Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 90.640 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
47 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
9,3 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 23,76
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,73
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

solo ost / deutschlandsberg - 3ter Bauabschnitt
Vermietete Anlegerwohnung im Stadtzentrum


Ideale Vermietbarkeit in guter Lage mit auf Mieter abgestimmten Raumkonzepten ist immer noch eine äusserst beliebte und nachhaltige Form der Geldanlage.

Nur 5 min vom Hauptplatz von Deutschlandsberg entfernt wurde in einer vom Verkehrslärm abgeschirmten Anrainerstraße eine Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten mit großen Balkonen bzw. Gartenanteilen mit Terrassen errichtet. Wohnungsgrößen von 33 bis 66 m²

Beste Infrastruktur in der Nachbarschaft!
Die Vorteile dieser Lage stechen ins Auge - mitten in der Stadt und umgeben von allen allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Einkäufsmärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken in fußläufiger Entfernung. Durch die Nähe zum Bahnhof ist Graz in nur 40 Minuten mit der Schnellbahn erreichbar.

Das Projekt verfügt über einen Lift, ebenerdige Abstellboxen und Freiparkplätze.

Kaufpreis Anleger: EUR 108.685,51 netto

Ein Mieter ist bereits vorhanden!
Nettomietertrag: EUR 382,--/Monat


Vermittlungshonorar: HONORARFREI für den Käufer!

Der Immobilienmakler weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Lage

  • Region: Bahnhof, Koralmhalle,
  • Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, Siedlungslage, sonnig, Zentrum

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:9,30 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 20-A
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2017/2018

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 28.56 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 110.40 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 123.36 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2279,00 Eur
  • Endverbraucherpreis: EUR 119.554,06 Anlegerpreis netto: EUR 108.685,51
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.