* Erstbezug - Baubeginn! Gartenwohnung mit Terrasse im Süden von Graz!*

58
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Kaufpreis€ 189.547

* Erstbezug - Baubeginn! Gartenwohnung mit Terrasse im Süden von Graz!*

58
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 28.06.2020 | 17:45 Uhr
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Immobilien-Galerie
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KontaktMag. Edith Winkler-Pichler

Objektstandort

8073 Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    39 m²
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 189.547
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt., 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Objektbeschreibung

Möchten Sie gerne modern und umweltbewusst wohnen, aber auf keinerlei Komfort verzichten und das noch dazu im Grünen, aber dennoch nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt - dann sind Sie hier genau richtig!


Gebaut wird eine kleine, feine Wohnanlage in Ziegelmassivbauweise mit insgesamt nur 8 Wohnungen im Süden von Graz, die über ein einzigartiges Energieversorgungskonzept völlig unabhängige und saubere Energieversorgung von der Wärmegewinnung bis zur Eigenstromproduktion möglich macht.


Sie können wählen zwischen einer Gartenwohnung mit Terrasse und Eigengarten oder einer Wohnung im ersten Obergeschoß mit großem Balkon.


Gartenwohnung Top 3 mit 2 Zimmern (etwa 58 m²) Terrasse (ca. 14 m²) und Garten (ca. 39 m²):


Über den Vorraum gelangt man vorbei am Badezimmer und separatem WC und eigenem Abstellraum direkt in den großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur südseitigen Terrasse. Auch vom Schlafzimmer aus kann man auf die Terrasse und in den eigenen Garten gelangen. Durch die optimale Grundrissgestaltung der Wohnungen und die südseitige Ausrichtung können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.


Sollte diese Wohnung nicht ganz Ihrer Wunschgröße entsprechen, so stehen noch 7 weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung:


TYP A

4 Gartenwohnungen mit ca. 57 bis 71 m2 und je einem Eigengarten von 37-155m2 und Terrassen von etwa 12 m2.



TYP B

4 Wohnungen im Obergeschoß mit ca. 57 bis 71 m2 und je einem Balkon von ca. 8 bis 12 m2.


Durch ein ausgeklugeltes System von Photovoltaik- und Solaranlage sowie Smarthome-Living wird eine saubere, eigenproduzierte Energienutzung möglich, was sich ganz nebenbei in äußerst geringen Betriebskosten niederschlägt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Carportplatz ist und ein KfZ-Abstellplatz sind jeder Wohnung zugeordnet - Aufpreis EUR 9.500,--.


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gern stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung.


Lage

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 14,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 39,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: B
  • Verfügbar ab: 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,94
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

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Adresse
Panoramagasse 508010 Graz
KontaktMag. Edith Winkler-Pichler
Referenz ID1597
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 383804803

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Zuletzt geändert: 28.06.2020, 17:45 Uhr