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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
66 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Pellets 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Carport
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
27,06 m²
Garten
50 m²
Terrasse
80 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 48,6
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Urlaub im eigenen Zuhause sei nicht möglich? Sehr wohl, behaupten wir!


 


Dieser traumhaften Luxusmaisonette fehlt keine Spur an mediterranem Flair. Ein unverwechselbares Panoramabild direkt auf den See Copacabana bietet der Ausblick sowohl aus der Wohnküche in der oberen Etage, als auch aus dem Schlaf- sowie Badezimmer auf der unteren Ebene.


Während sich der Wohnbereich über einen rd. 27m² großen, überdachten Balkon in den Außenraum ausdehnt, gelangt man aus dem Schlafbereich auf der unteren Etage auf eine riesige Terrasse mit Garten sowie eigenem Seezugang. Durch die dichte Bepflanzung seitlich wird auf der Terrasse absolute Privatsphäre gewährleistet. Dank der Ausrichtung aller Räume sowie Außenflächen nach Süden genießt man in der Luxusmaisonette den ganzen Tag eine traumhaft lichtdurchflutete Atmosphäre, welche durch die offene Grundrissgestaltung durch die gesamte Wohnung fließen kann. 


Weiters ist die Wohnung mit einer Klimaanlage, einer Alarmanlage sowie einem elektrisch betriebenen Sonnenschutz ausgestattet. Das sehr hochwertige Mobiliar rundet das Wohnerlebnis in der Luxusmaisonette ab.


Außerdem sind auch ein Kellerersatzraum sowie ein Doppelcarport im Außenbereich zugehörig. 


 


Wir konnten Ihr Interesse wecken?


Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin doch einfach selbst von der unglaublichen Atmosphäre, die Ihnen diese Luxusmaisonette am See bietet! 



Lage

  • Autobahnanschluss <2250m
  • Bahnhof <2000m
  • Flughafen <1750m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <2250m
  • Klinik <7250m
  • Krankenhaus <9500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <2750m
  • Einkaufszentrum <5250m
  • Schule <2500m
  • Kindergarten <2000m
  • Universität <8750m
  • Höhere Schule <9500m
  • Bank <3250m
  • Post <2500m
  • Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:27,06 m²
  • Terrassenfläche: 80 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 50 m²
  • Stellplatzfläche: 25 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG+1.OG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-12-17
  • Energiepass HWB: 48.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 128.33 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 308.59 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 349.02 Eur
  • zzgl. Möbelablöse EUR 25.000,- zzgl. 2 x Carport EUR30.000,-
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Kontaktformular
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Objektstandort

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