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30 °C schon im April, EPADO bleibt cool, 4 Zi + Privatgarten, Glasfaser, Deckenkühlung, PV

92
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 09.06.2024, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 1912289790
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EPADO Immobilien GmbH
EPADO Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktEhrenfried Ehmann

Objektstandort

Hauptstrasse 3b, 8054 Seiersberg, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    3b-02
  • Heizung
    Erdwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    215 m²
  • Terrasse
    32 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 491.100
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 241
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 35
Zusatzinformation: barrierefrei, nachhaltig, innovativ, hochwertig, wertstabil, modern, Architektursieger, lebenswert

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt, die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden.

Unmittelbar am Stadtrand von Graz hat die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen errichtet. Die familiäre Wohnanlage wurde von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed.

Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Erdwärme.

Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung.

Garten-Wohnung: Hauptstraße 3b Top 02:
• 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und großem Eigengarten
• ca. 92 m² Wohnfläche
• ca. 32 m² überdachte Terrasse
• ca. 215 m² Privatgarten, eingezäunt und mit Gartentür
• Süd-West-Ausrichtung in geschützter Innenlage
• eigenes Kellerabteil

 

Lage

Mit Seiersberg ONE ist es uns gelungen eine familiäre und ruhige Wohnanlage zu entwickeln, bei der Sie von der starken Infrastruktur von Graz und Seiersberg profitieren und dennoch die Wohlfühl-Atmosphäre im Grünen genießen.

In unmittelbarer Nähe nützen Sie Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Seiersberg, Spar, Billa, Lidl, Gastronomie, Bank, Apotheke und vieles mehr.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Linie 32 Seiersberg-Jakominiplatz und Linie 660 Pirka-Pachern).

Die Autobahnabfahrten Seiersberg und Unterpremstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Bahnhöfe Straßgang und Premstätten-Tobelbad bieten Ihnen zwei Zustiegsmöglichkeiten zur Graz-Köflacher Bahn.

Volksschule und Kindergärten befinden sich in der unmittelbareren Nähe.

Öffentliche E-Ladestation im Einfahrtsbereich der Wohnanlage.

Sonstiges

Highlights auf einen Blick:
• Familiäre und hochwertige Wohnanlage
• Top, moderne Architektur
• Großzügige Terrassen, 260 m2 Eigengarten (eingezäunt und mit Gartentür)
• Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten
• Erdwärme-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, 26 Tiefenbohrungen, Sondenfeld
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung

- Glasfaser Internet von A1 (fibre to the home) und Magenta (fibre to the object), 1000 mbit, no data limit

• Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten
• Lademöglichkeit für E-Mobilität
• Barrierefreies Gesamtkonzept
• Tiefgarage mit Lift
• Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche
• Beste Lage und top Infrastruktur
• Keine Maklergebühr

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,7
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Erdwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

EPADO Immobilien GmbH
EPADO Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Am Sonnenhang 48144 Haselsdorf-Tobelbad
KontaktEhrenfried Ehmann
Referenz ID3b-02
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1912289790 | Zuletzt geändert: 09.06.2024, 08:35 Uhr

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