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COPACABANA KALSDORF | Top-Investment mit Urlaubsfeeling daheim & Top-Infrastruktur

35,32
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 15.05.2024, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 761438996
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C&P Immobilien AG
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Unternehmen


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KontaktMichael Thier

Objektstandort

Copacabana 70, 8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    35,32 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    4
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    82,2 m²
  • Terrasse
    12,63 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 175.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 155,78
Maklerprovision: 3 %

Objektbeschreibung

COPACABANA LAKESIDE LIVING gibt Urlaub daheim eine völlig neue Bedeutung!

Traumhafte Gartenwohnung mit privater Pergola und hochwertiger Ausstattung.

  • Objektart: Gartenwohnung
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Größe: 35,32 m²
  • Anzahl Außenflächen: 2 (94,83 m²)
  • Parkplatz: 1
  • Kellerabteil: 1,57 m2
  • Geschoß: Erdgeschoss
  • Ausrichtung: S/W
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung & Sommer-Temperierung: Fernwärme Kelag

Des weiteres stehen folgende Highlight zur Verfügung:

  • Privater Seezugang
  • Überdachte Terrasse
  • Großer Garten mit privater Pergola
  • Hochwertige Küche
  • Parkplatz
  • Kellerabteil
  • Top-Lage mit ausgezeichneter Anbindung & Infrastruktur
  • Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung mit bis zu 6 % Rendite

Lage

Die Marktgemeinde Kalsdorf liegt im Süden von Graz und gehört zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Das liegt einerseits an ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen Phyrn Autobahn, Süd Autobahn, Südbahn und dem Flughafen Graz, andererseits auch an der Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen.

Der künstlich angelegte Badesee Copacabana samt umliegenden Freizeitareal gehört zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete für die Grazer Stadtbevölkerung und liegt im Gemeindegebiet an der Grenze zu Feldkirchen bei Graz.

Alles in allem ist Kalsdorf bei Graz ein idealer Standort für Anleger mit langfristigen Wertsteigerungspotenzial, aber auch für Menschen, die fix ihren Lebensmittelpunkt dorthin verlegen möchten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

C&P Immobilien AG
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Unternehmen


Adresse
Brauquartier 28055 Graz
KontaktMichael Thier
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 761438996 | Zuletzt geändert: 15.05.2024, 10:55 Uhr

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