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Der nächste Sommer kommt bestimmt; jeden Tag Urlaub am See!

80
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 30.10.2020, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 384762059
Bild 1 von 26 - Aussicht 2
€ 370.000Kaufpreis
€ 331 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Steindorff Immobilien GmbH / M01065144
Steindorff Immobilien GmbH / M01065144

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KontaktJürgen Fabian

Objektstandort

8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Pellets
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 370.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 92,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 63
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 331
Maklerprovision: 3 %

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Süden von Graz an dem beliebten Badeteich Copacabana.

Die hochwertige Ausstattung und liebevollen Details versuche ich mit der folgenden Beschreibung zu vermitteln.

*Terrassenschiebetüren bodeneben (keine lästige Stufe)
*Fußbodenheizung und vor den Terrassentüren im Boden versenkte Radiatoren
*umweltfreundliche Pellets Heizung
*Wasserentkalkungsanlage
*Terrassenboden aus hochwertigem Bangkire (kein Erhitzen in der Sommersonne)
*Lärchenholzfenster
*36cm Ziegel mit 10cm Dämmung
*hauseigener Badestrand
*zwei Carports
*großer Kellerersatzraum bei den Carports
*zwei Terrassen

Die Wohnung verfügt über zwei wundervolle Terrassen mit 32m2 südlicher und 16m2 nord/westlicher Ausrichtung, zwei Schlafzimmer und einem offenen Wohn-, Essbereich. Das Bad hat sowohl Wanne als auch eine bodenebene Dusche. WC und Bad sind durch ein Fenster zu belüften. Eine schöne Küche ist in diesem Angebot ebenso enthalten wie ein praktischer Badezimmerverbau für Waschmaschine und Wäschetrockner. Für die vielen Kleinigkeiten des Alltages stehen zwei Abstellräume zur Verfügung.
Zum Objekt zugehörig ist ein eigener Badestrand, der direkt vor der Anlage liegt und zum Sonnenbaden einlädt.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Objekt. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • direkt an der Copacabana

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 46 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 9
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 28.10.2023
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 120 Eur
  • Heizkosten: 92,5 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 92,5 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 275,5 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 331 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 59,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Pellets

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Steindorff Immobilien GmbH / M01065144
Steindorff Immobilien GmbH / M01065144

Adresse
Neubaugasse 248020 Graz
KontaktJürgen Fabian
Referenz IDImmoZ_O2100138733
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 384762059 | Zuletzt geändert: 30.10.2020, 16:10 Uhr