Designer-Wohnung in absoluter Ruhelage mit naturbelassenem Schwimmteich

100
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 15.04.2021, 20:48 Uhr | willhaben-Code: 457551784
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GüntherUser seit 04/2012
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Objektstandort

8073 Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    14 m²
  • Terrasse
    25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 419.000

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Objektbeschreibung

Diese traumhaft helle Wohnung besticht unter anderem durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept. Die Wohnung, bestehend aus Vorraum, Küche mit großem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einem hochwertigen Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne und getrenntem WC, befindet sich im 1. Stockwerk einer ruhig gelegenen Wohnanlage im Grünen am Grazer Stadtrand (3 Wohneinheiten nur!). Die Wohnung hat eine sehr große, uneinsichtige Terrasse und einen großzügigen Balkon. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man durch eine große Glasschiebetüre direkt auf den 14 m² großen Balkon und von den beiden anderen Zimmern kommt man auf die 25 m² große Terrasse der Wohnung. Besonders zeichnet sich die Wohnung durch Ihre niedrigen Betriebskosten aus. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem, dunklen Massivholz-Parkett, Vorraum und Sanitärbereiche mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet und wird über Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Die hochwertige Maßeinbauküche bestehend aus E – Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Das Objekt hat einen direkten Seezugang, zum naturbelassenen Schwimmbiotop, welcher eine Länge von ca. 200 m und eine Tiefe bis zu 2,20 m hat. Ein Carport-Abstellplatz und ein Freiparkplatz direkt vor dem Objekt sind bereits im Preis inkludiert.

Lage

Diese exklusive Wohnung befindet sich in Feldkirchen bei Graz in einer ruhigen Wohnsiedlungsanlage. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und auch der Bahnhof befindet sich in der Nähe. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen.

Sonstiges

Keine Makleranfragen. Privatverkauf somit keine Maklergebühr!
Wohnung ist bewohnt - Bilder entsprechen teilweise nicht der aktuellen Einrichtung. Übergabe nach Vereinbarung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,5
fGEE: 0,67
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

GüntherUser seit 04/2012

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willhaben-Code: 457551784 | Zuletzt geändert: 15.04.2021, 20:48 Uhr

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