Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 88.941 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Zimmer
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
86 m²
Grundfläche
393 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Fahrstuhl
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 45
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Diese moderne 4 Zimmerwohnung entsteht im 1. Obergeschoss/Erdgeschoss eines Neubauhauses (Massivbauweise) in absoluter Ruhelage in Kalsdorf bei Graz.

Die Wohnfläche beträgt ca. 86,81 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, WC, Badezimmer, Zimmer, Wohnen-Ess-Kochbereich mit AR, 2 Zimmer, Balkon (ca. 27,17 m²) mit Stiege in den ca. 393 m² großen Garten

Die Wohnanlage:
-bietet 8 Süd-Westlich orientierte Geschosswohnungen mit variablen Grundrissen und großen Gärten
-Die Wohnungen erreicht man über Laubengänge die sehr modern geplant sind, verfügen über helle Eingangszonen, offene Ess- und Wohnbereiche und großzügige Freibereiche.
-Wohneinheiten von ca. 71 m2 bis 88 m2 Wohnfläche
-16 überdachte Parkplätze (2 je Wohnung)
-Fahrradabstellplätze
-Personenaufzugsanlage
-Jede Wohneinheit hat verfügt über große Balkon- oder Terrassenfläche
-Schulen, Kindergärten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeit in nächster Umgebung
-Direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
-15 Autominuten bis Graz

Weitere Infos:
> Massivbauweise (Stahlbeton bzw. Ziegelmauerwerk)
> Niedrigenergiehaus
> ca. 10m² großen Kellerersatzraum
> moderene Alu-Hauseingangstüren (Farbe Anthrazit)
> Fenster: 3-fach verglast Kunststoff
> Rolläden und Raffstores mit Unterputzkästen (Raffstores elektrisch betrieben)
> Heizanlage mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
> Parkettböden, etc

KP Top 2 schlüsselfertig EUR 259.900,-- (Preis bereits inkl. 2 überdachten zugeordneten Parkplätzen)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0699/159 15 159 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage

  • Laermbelastung: sehr ruhig
  • Verkehrsanbindung: gute Verkehrsanbindung
  • Graz-Umgebung, Kalsdorf, absolute Ruhelage, direkt am Murradweg R2


Ort: 8401 Graz Umgebung

Ausstattung

  • absolute Ruhelage, Neubau, Erstbezug, direkt am Murradweg R2, 8401
  • Anzahl Balkon/Terrassen: 1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 27 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Kellerfläche: 10 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2020
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • + 15.000 für 2 überdachte PP
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
Weitere Services zu dieser Immobilie