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exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung, innovativ, hochwertig, modern, familiär, nachhaltig, wertstabil

105
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 18.04.2024, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 770634281
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EPADO Immobilien GmbH
EPADO Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktEhrenfried Ehmann

Objektstandort

Hauptstraße 3a, 8054 Seiersberg, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    3a/Top 03
  • Heizung
    Erdwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    195 m²
  • Terrasse
    32 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 526.900
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 260
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 38
Zusatzinformation: Architektursieger, Tiefenbohrungen, Erdwärme, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Wohnraumlüftung, Lift

Objektbeschreibung

Wir sind fertig, wir sind in Betrieb!! Unmittelbar am Stadtrand von Graz hat die EPADO Immobilien DAS Neubauprojekt Seiersberg ONE mit höchsten architektonischen Ansprüchen entwickelt. Eine Wohlfühloase mit bester technischer Ausstattung, nachhaltig, wertstabil, barrierefrei. Die familiäre Wohnanlage wurde von Scherr+Fürnschuss Architektengestaltet und designed.

Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, gekühlte Wohnräume durch Deckenkühlung.

Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung.

Hier angebotene Wohnung: Hauptstraße 3a Top 03:

  • Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Eigengarten
  • Süd-West-Ausrichtung
  • ca. 105 m² Wohnfläche
  • ca. 32 m² überdachte Terrasse
  • ca. 195 m² Privatgarten, eingezäunt
  • eigenes Kellerabteil

Lage

In Seiersberg ONE ist es uns gelungen eine familiäre und ruhige Wohnanlage zu entwickeln, bei der Sie von der starken Infrastruktur von Graz und Seiersberg profitieren und dennoch die Wohlfühl-Atmosphäre im Grünen genießen.
In unmittelbarer Nähe nützen Sie Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Seiersberg, Spar, Billa, Lidl, Gastronomie, Bank, Apotheke und vieles mehr.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Linie 32 Seiersberg-Jakominiplatz und Linie 660 Pirka-Pachern).

Die Autobahnabfahrten Seiersberg und Unterpremstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Highlights auf einen Blick:

  • Familiäre und hochwertige Wohnanlage
  • Top, moderne Architektur, barrierefrei, nachhaltig, langlebig, wertstabil.
  • Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen (im EG mit Eigengarten)
  • Grünraumarchitektur mit professioneller Bepflanzung
  • Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten
  • Erdwärme-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • gekühlte Wohnräume durch Deckenkühlung dank Tiefenbohrungen
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten
  • Lademöglichkeit für E-Mobilität
  • Barrierefreies Gesamtkonzept
  • Tiefgarage mit Lift
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Hohe Raumhöhe, hohe Innentüren, große Fensterflächen
  • Beste Lage und top Infrastruktur
  • Niedrige Nebenkosten (keine Maklergebühr)
  • Sichere Abwicklung durch Treuhänder

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,7
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Erdwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

EPADO Immobilien GmbH
EPADO Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Am Sonnenhang 48144 Haselsdorf-Tobelbad
KontaktEhrenfried Ehmann
Referenz ID3a/Top 03
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 770634281 | Zuletzt geändert: 18.04.2024, 08:50 Uhr

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