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Gehen Sie zu Fuß einkaufen! Sensationelle 4-Zimmer Neubauwohnung mit einer sonniger Ausrichtung in 8401 Kalsdorf - toller Grundriss in TOP Lage! PROVISIONSFREI für den Käufer!

78,75
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.07.2024, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 726582878
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter761
KontaktChristopher Wischenbart, BSc

Objektstandort

Morregasse, 8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    78,75 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,84 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 359.952
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: BRUTTOKAUFPREIS ohne TIEFGARAGE!

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI für den Käufer!Sensationelle 4-Zimmer Neubauwohnung mit einer sonniger Ausrichtung in 8401 Kalsdorf - toller Grundriss in TOP Lage!

 


Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei!


In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile.


Die gesamte Anlage ist barrierefrei!


 


Fakten zu der Wohnung :
  • Wohnung im 1.Stock mit einer Wohnfläche von 78,56m²
  • Befindet sich in Bauteil 2
  • KP brutto EUR 359.952,00 (EUR 4.581,87 / m²), KP netto EUR 310.888,00 (EUR 3.957,33 / m²)
  • KP brutto pro TG EUR 19.900,00, KP netto EUR 14.040,00
  • Sonniger Balkon
  • Geräumiger Keller
  • TG 64 & 65
  • 4 Zimmer
  • riesengroßes Wohn/Esszimmer
  • Zimmer 1 mit großem Fenster 
  • Zimmer 2 mit großem Fenster 
  • Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Zugang zum Balkon 
  • WC mit Fenster
  • Abstellraum 
  • Vorraum

 


  • Hochwertige, nachhaltige Baumeisterqualität
  • Moderne Ausstattung
  • viel Tageslicht
  • Baubeginn: 1 Quartal 2023
  • Fertigstellung: August 2024

 


Es sind weitere Wohnungen in verschiedensten Größen und Ausführungen für SIE vorhanden!


Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! 


 


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www.schantl-ith.at


Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Wohlfühloase entsteht in der aufstrebenden und schnell wachsenden Gemeinde Kalsdorf bei Graz. Die Lage dieses Wohnbauprojektes ist einfach perfekt. Die Morregasse ist eine kleine Seitengasse abseits der Hauptstraße. Dank einer Bushaltestelle, die sich 650m von der Wohnanlage befindet, ist eine super Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weiters zwei Tankstellen und ein SPAR mit Grillhendlstand. LAGERHAUS ist ein Katzensprung entfernt und viele Freizeitanlagen können in Windeseile erreicht werden. Es sind nur 2000m zu Copacabana und der Schwarzlsee und Jump 25 Trampolinpark liegen in 4600m Entfernung.

Region: Graz, Flughafen Feldkirchen, Autobahnzubringer


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <9750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2750m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1250m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:9,84 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 2.59 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-09-20
  • Energiepass HWB: 39.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.01.2024
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • BRUTTOKAUFPREIS ohne TIEFGARAGE!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,46
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

IHR NEUES ZUHAUSE! PROVISIONSFREI!

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    68,50–85,20 m²
  • Preis
    € 317.952–387.722
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.01.2024
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Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktChristopher Wischenbart, BSc
Referenz ID253707
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willhaben-Code: 726582878 | Zuletzt geändert: 15.07.2024, 15:10 Uhr

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