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Herrliche, gepflegte Wohnung in ruhiger, grüner Umgebung - Ideal für Familien

73
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.02.2024, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 726949207
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€ 198.000Kaufpreis
€ 229,84 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Great Sales GmbH - Immobilienvermittlung
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Unternehmen


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KontaktMarkus Kothmüller

Objektstandort

8073 Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 198.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 32,14
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 64,27
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 229,84
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser wundervollen Eigentumswohnung, die sich in einer ruhigen und grünen Umgebung befindet und sich besonders für Familien eignet. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses und zeichnet sich besonders durch ihren gut durchdachten Grundriss, ihre hellen Räume und der sehr guten Ausstattung aus.


Sie beeindruckt ebenso mit einem kompakten Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer möblierten Küche mit Elektrogeräten.


Zusätzlich bietet sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und einer Glaswand für die Dusche sowie ein separates WC. Ein Abstellraum mit ausreichend Stauraum ergänzt die praktische Raumaufteilung.


Der großzügige und überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und mit einer elektrisch verstellbaren Markise ausgestattet. Dieser lädt bei nahezu Ganztagssonne zu entspannten Stunden im Freien ein.


Die Wohnbereiche sind mit Parkettboden und die Sanitärbereiche mit Fliesen versehen. Die Holzfenster verfügen über elektrisch bedienbare sowie auch nach außen verstellbare Rolläden (Schlafzimmer), die für die richtige Lichtstimmung sorgen.


Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil, und es steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz zur Verfügung.


Ein Carportstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.


Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit einem großzügigen Innenhof und Grünanlagen. Ein großer Kinderspielplatz im Innenhof bietet beste Möglichkeiten für die kleinen Bewohner.

Die Wohnanlage liegt in einer Sackgasse in der Nähe des Murradweges und garantiert daher absolute Ruhe und ausreichend Sonnenschein. Der nahegelegene Murwald bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Joggingausflüge.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine qualitativ hochwertige Wohnatmosphäre, sondern auch eine traumhafte Umgebung, die Ruhe und Entspannung in der Natur verspricht. Ideal für Familien, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Erholung in der Natur verbinden möchten.

Region: Mur-Au


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <7000m
Klinik <9000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Universität <8000m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <3000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-12
  • Energiepass HWB: 61.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2001
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 32,14 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 211,86 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 229,84 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 64,27 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 64,27 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 61,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,01
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Great Sales GmbH - Immobilienvermittlung
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Adresse
Kärntnerstraße 568a/Top 18054 Seiersberg
KontaktMarkus Kothmüller
Referenz ID7314/155
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willhaben-Code: 726949207 | Zuletzt geändert: 28.02.2024, 04:20 Uhr

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