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Ihre Vorsorgewohnung mit sofortigen Mieteinnahmen - jetzt inklusive Küche!

70
3,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.04.2024, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 619386462
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VENTA Real Estate Group
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Unternehmen


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KontaktMag. Philipp Ramitsch

Objektstandort

Steinkläublweg 2, 8075 Hart bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,46 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 251.958

Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen mit GRUNDWERT, dem exklusiven Wohnprojekt in Hart bei Graz

Nur wenige Autominuten von Graz entfernt, sind 16 Wohneinheiten in einer ländlich geprägten Umgebung entstanden - mit ausgezeichneter Anbindung in die Landeshauptstadt, sowie einer top Infrastruktur innerhalb der Gemeinde.

Wohneinheit Top 7 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70 m²:

- Vorraum & Gang
- einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon
- 2 gemütliche Schlafzimmer
- ein geräumiges Badezimmer
- ein separates WC
- einen praktischen Abstellraum
- einen sonnigen Balkon für entspannte Stunden im Freien

Hier genießt man außerdem die Nähe zur Natur und ist dennoch binnen 15 Minuten, dank der naheliegenden S-Bahn und Busstationen, in der Grazer Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Bildungseinrichtungen, Sportmöglichkeiten, Apotheken, das Gemeindeamt und internationale Konzerne erreicht man bequem zu Fuß oder in 2 Minuten via Auto. Schöne Wander- und Radwege bieten zudem wunderbare Möglichkeiten der Entspannung vom stressigen Alltag.

Ein KFZ-Abstellplatz kann separat erworben werden. Sie kaufen honorarfrei und direkt vom Bauträger.
Der angegebene Preis = Anlegerpreis!
- Kaufpreis netto EUR 251.958,- zuzüglich 20% USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 31.25 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:9,46 m²
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

VENTA Real Estate Group
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Unternehmen


Adresse
Jakominiplatz 128010 Graz
KontaktMag. Philipp Ramitsch
Referenz ID3265/2458
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 619386462 | Zuletzt geändert: 11.04.2024, 09:10 Uhr

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