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Im Süden von Graz! DELUXE 4-Zimmer-PENTHOUSE mit RUNDUMBLICK von der Sonnigen Dachterrasse! Erstbezug - Fertigstellung 2024!

91,56
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 22.07.2024, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 726582873
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter760
KontaktChristopher Wischenbart, BSc

Objektstandort

Zirbenweg, 8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    91,56 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    85,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 562.956
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: TIEFGARAGENPLATZ EUR20.500,-

Objektbeschreibung

TRAUMHAFTER AUSBLICK! 4-Zimmer-PENTHOUSE mit RUNDUMBLICK von der Sonnigen Dachterrasse! Erstbezug - Fertigstellung 2024! PROVISIONFREI! 

 


Diese traumhafte 4-Zimmer-PENTHOUSE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. 


Zu den Highlights des PENTHOUSE zählt ganz klar die 85 m² große Dachterrasse mit RUNDUMBLICK, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet.


Weiters besticht die ca. 91 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!


Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. 

 


Raumaufteilung:


  • Vorraum 
  • Praktischer Abstellraum 
  • Speis
  • 3 Zimmern (alle mit Ausgang auf die Dachterrasse) 
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC
  • Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die Dachterrasse 
     

HIGHLIGHTS:


  • große, traumhafte Dachterrasse
  • Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern
  • nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage
  • Penthouse mit Premiumausstattung
  • hochwertiger Parkettboden, Eiche matt 
  • elektrisch gesteuerte Raffstores 
  • 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster 
  • Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
  • hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um EUR 19.000,-
  • Wasseranschluss auf der Dachterrasse
     

Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² 


Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. 


Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet.


 


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www.schantl-ith.at


Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <2500m
Klinik <9000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <1750m
Kindergarten <1500m
Universität <8000m
Höhere Schule <8750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2750m
Einkaufszentrum <5250m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <2250m

Sonstige
Bank <2250m
Post <2750m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 85,2 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-08-23
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2025
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • TIEFGARAGENPLATZ EUR20.500,-

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnbauprojekt (PROVISIONSFREI)

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    58–117,15 m²
  • Preis
    € 257.900–562.956
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktChristopher Wischenbart, BSc
Referenz ID253711
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 726582873 | Zuletzt geändert: 22.07.2024, 15:10 Uhr

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