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Innovatives Penthouse, top ausgestattet, modern, Glasfaser, Deckenkühlung, Wohnraumlüftung, Lift

104
4 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 11.04.2024, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 770645051
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EPADO Immobilien GmbH
EPADO Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktEhrenfried Ehmann

Objektstandort

Hauptstraße 3a, 8054 Seiersberg, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    3a/Top 11
  • Heizung
    Erdwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    61 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.900
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 247
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 36
Zusatzinformation: barrierefrei, große Dachterrasse, Whirlpool, Glasfaser, Photovoltaik, Erdwärme, Wärmepumpe, E-mobil

Objektbeschreibung

Penthouse 3a Top 11:
• Penthouse mit 4 Zimmer und großzügiger Dachterrasse Richtung Süden
• ca. 104 m² Wohnfläche
• ca. 61 m² Dachterrasse
• eigenes Kellerabteil
• Tiefgarage 2x

Unmittelbar am Stadtrand von Graz hat die EPADO Immobilien DAS Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen errichtet. Die familiäre Wohnanlage wurde von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed.

Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Erdwärme.
Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung.

Für Elektroautos ist vorgesorgt, jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz mit Steckdose und zusätzlich gibt es im Einfahrtsbereich der Wohnanlage zwei öffentliche Ladestationen.

Ein innovatives Projekt, für die Zukunft konzipiert, heute für Sie gebaut.

Lage

In Seiersberg ONE ist es uns gelungen eine familiäre und ruhige Wohnanlage zu entwickeln, bei der Sie von der starken Infrastruktur von Graz und Seiersberg profitieren und dennoch die Wohlfühl-Atmosphäre im Grünen genießen.
In unmittelbarer Nähe nützen Sie Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Seiersberg, Spar, Billa, Lidl, Gastronomie, Bank, Apotheke und vieles mehr.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Linie 32 Seiersberg-Jakominiplatz und Linie 660 Pirka-Pachern).

Die Autobahnabfahrten Seiersberg und Unterpremstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

  • Highlights auf einen Blick:
    • Familiäre und hochwertige Wohnanlage
    • Top, moderne Architektur
    • Großzügige Dachterrasse Richtung Süden
    • Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten
    • Erdwärme nutzbar gemacht mit 26 Tiefenbohrungen, Wärmepumpeanlage für Gebäudeheizung und Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung
    • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung
    • Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten
    • Lademöglichkeit für E-Mobilität
    • Barrierefreies Gesamtkonzept
    • Tiefgarage mit Lift
    • Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche
    • Beste Lage und top Infrastruktur
    • Keine Maklergebühr

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,7
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Erdwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

EPADO Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Am Sonnenhang 48144 Haselsdorf-Tobelbad
KontaktEhrenfried Ehmann
Referenz ID3a/Top 11
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 770645051 | Zuletzt geändert: 11.04.2024, 09:15 Uhr

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