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63,20
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.01.2022, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 519311075
Bild 1 von 8

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

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KontaktRichard Böhm

Objektstandort

8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    63,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 284.152,62

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Vor den Toren der Stadt - am Puls der Zeit
In der beliebten Gemeinde Kalsdorf bei Graz entstehen in fußläufiger Distanz zum Ortskern 30 Wohnungen in der Größe von 43 m² bis 81 m² welche über 2 bis 4 Zimmer verfügen. Die auf 3 Baukörper aufgeteilten Wohnungen werden durch eine Tiefgarage komplettiert. Die Wohnungen sind nach Süden orientiert und verfügen über eine Terrasse oder eine eigene Grünfläche!

+Fußbodenheizung und Deckenkühlung über Erdwärme
+Südausrichtung
+große Freiflächen
+sehr gute Infrastruktur
+perfekte öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung
+Zwei Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert

+ Derzeit noch mehrere Einheiten mit 3- und 4- Zimmer verfügbar.

Lage

Fasangasse, Kalsdorf



Dreizehn Kilometer südlich des Grazer Stadtzentrums liegt Kalsdorf, welches unter anderem durch seine Familienfreundlichkeit bekannt ist. Wohnen, Arbeit und Freizeit sind im Einklang. Die hervorragende Infrastruktur und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten machen Kalsdorf zu einem Ort der Begegnungen.

Ausstattung

  • Ökologisch und zukunftssicher
    Die Wärme- und Kälteversorgung der gesamten Anlage beruht auf der Nutzung regenerativer Energiequellen wie Grundwasser, Erdwärme, aber auch der Sonne. Das Anergienetz sorgt dafür, dass Energie möglichst erhalten bleibt und für weiteren Energiebedarf wieder sinnvoll aufbereitet wird. Wenn gerade kein Bedarf besteht, wird produzierte Energie sinnvoll gespeichert und bei Bedarf wiederverwendet. Nichts geht verloren, alles wird wieder verwendet. Das Projekt Fasangasse ist somit im Betrieb CO2- frei!
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 17,50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Energiepass gültig bis: 2030-09-29
  • Energiepass HWB: 42.30 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 42.30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2023
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4496,09 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Adresse
Thomas-Klestil-Platz 31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktRichard Böhm
Referenz ID26300
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 519311075 | Zuletzt geändert: 17.01.2022, 15:10 Uhr