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Kapitalanlage in der Nähe von Graz!

69
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 20.01.2022, 04:21 Uhr | willhaben-Code: 461579148
Bild 1 von 2 - Symbolfoto designed

PlanetHome Immobilien / 8041 Graz, Neufeldweg 136
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Telefon 106767554545
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KontaktMag. Tanja Grosseck-Kreinig

Objektstandort

8075 Hart bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Garten
    32,41 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 242.761
Maklerprovision: provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Kapitalanlage in der Nähe von Graz

Das Wohnprojekt für Anleger in Hart bei Graz zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur bei ruhiger Lage und der guten Vermietbarkeit aus. Eine kleine Anlage ab 49m², mit 2 und 3 Zimmer-Wohnungen im Herzen von Hart bietet auch Pendler eine rasche Anbindung an Graz. Dabei kann man die Vorteile von Hart bei Graz, eine aufstrebenden Gemeinde voll nützen. Alle Wohnungen sind mit Balkon oderr Terrasse und jene im Erdgeschoss auch mit einem Eigengarten ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil und haben die Möglichkeit einen PKW-Abstellplatz dazu zu kaufen.
Als kleines Bauherren-Modell erwirbt der Investor bereits vor Baubeginn Wohnungseigentum, da dieser im Grundbuch eingetragen wird. Dazu ist es möglich, ein Darlehen in der Höhe von 50.000,-EUR pro Wohnung durch eine Landesförderung (15%iger nicht rückzahlbarer Annuitätenzuschuss) in Anspruch zu nehmen. Die Baukosten können auf 15 Jahre verkürzt abgeschrieben werden und die Herstellungs- und Sanierungskosten der Erstbezugswohnungen sind für den Bauherren vorsteuerabzugsberechtigt. Dies bringt erheblichen Steuervorteilen für den Anleger.

Weitere Vorteile sind:
Vermietbarkeit durch optimale Grundrisse
Erstvermietung inkludiert
Hohe Rendite
Inflationsangepasste Mietverträge
Steuerliche Vorteile
Parkettboden
Fußbodenheizung
Sonnenschutz
Individuelle Wünsche können gerne berücksichtigt werden
Die Nähe zu Graz ist ein weiterer Pluspunkt für diese nette Anlage

Lage

Region: Zentrum von Hart, Bahnhof, Bushhaltestel

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 32,41 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: 2022
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3470,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,52
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

PlanetHome Immobilien / 8041 Graz, Neufeldweg 136
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Adresse
Neufeldweg 1368041 Graz
KontaktMag. Tanja Grosseck-Kreinig
Referenz ID847/07895
Firmenwebsite
Telefon 106767554545
Telefon 206767554545
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willhaben-Code: 461579148 | Zuletzt geändert: 20.01.2022, 04:21 Uhr