Tag der offenen Tür am 20.03. 15-18 Uhr! Neubauwohnung (69,85 m²) mit Balkon in Lieboch/Graz
69,85 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 03.03.2026, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 1023631654
€ 263.425Kaufpreis
€ 262,39 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Packer Straße 90, 8501 Lieboch, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche69,85 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- TopnummerHaus 3, Top 4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9,76 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 263.425
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 57,98
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 262,39
Maklerprovision: 3 % + 20 % USt.
Zusatzinformation: Endverbraucher
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage errichtet.
Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn.
Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie zB längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich.
Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten.
Die hier beworbene Wohnung befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt.
Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt.
Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet.
FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage!
Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn.
Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie zB längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich.
Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten.
Die hier beworbene Wohnung befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohn-Ess-Bereich
- Balkon
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt.
Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt.
Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet.
FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage!
Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 9,76 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2.72 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Haus 3, Top 4
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2023/2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 192,81 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 57,98 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 234,33 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 262,39 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Endverbraucher
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Anbieterdetails
EP Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1023631654 | Zuletzt geändert: 03.03.2026, 17:45 Uhr
! Anzeige melden