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Moderner Neubau mit 5% - Baustart-Rabatt in Kalsdorf!

75
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 15.05.2024, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 680910960
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Harald Schreiner e.U.
Harald Schreiner e.U.

Unternehmen


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KontaktHarald Schreiner

Objektstandort

8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Ende 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Garten
    50 m²
  • Terrasse
    7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 310.402
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Dieses moderne, architektonisch ansprechende Neubauprojekt in Ziegelmassiv-Bauweise entsteht in familienfreundlicher Umgebung in Kalsdorf bei Graz!

Mit 18 Wohneinheiten entstehen in erstklassiger Lage Wohnungen in unterschiedlichster Ausführung. Auf die Verwendung von hochwertiger Materialien wird im Zuge der Entwicklung des Neubaus besonderer Wert gelegt.

Die Wohneinheiten verfügen über gut geschnittenen Grundrisslösungen, überdachte Terrassen sowie Eigengärten.

Großflächige Fenster sorgen für helle Räume und erzeugen hierdurch ein angenehmes Wohnklima.

Großzügige Garagenplätze, Insektenschutz bei den Fenstern und wenn gewünscht auch eine Klimaanlage kann optional miterworben werden.

*Baustart-Rabatt -5%*

Normalpreis: EUR 326.739,00
Ersparnis -5 %: EUR 16.336,00
Sonderpreis: EUR 310.402,00 mit Baustart-Rabatt*

ANLEGERPREISLISTE bitte anfordern !!!

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Lage

Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Graz und der guten Anbindung zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieses Wohnprojekt Lebensraum für all jene, die ruhig im ländlichen Raum wohnen wollen und trotzdem die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen wollen.

Die Marktgemeinde bietet hervorragende Lebensqualität und punktet mit einem großen Angebot für Kinderbetreuung, Schulen, Nahversorger und Direktvermarkter. Die Apotheke und eine Vielzahl von Ärzten, Restaurants und Heurigen-Wirte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Freizeitangebot wird durch ein eigenes Hallenbad, das Sportzentrum, Rad- und Wanderwege ergänzt (Trampolinpark "Jump25", Schwarzlsee, Freizeitzentrum Copacabana sowie die Kartbahn "Styriakarting").

Sonstiges

Lassen Sie sich von dieser Top-Immobilie inspirieren und wählen Sie die für Sie passende Wohnung aus. Ich stehe sehr gerne für weitere Fragen und Anliegen zur Verfügung, auch in Finanzierungsfragen gibt es passende Lösungen.

Gerne berate ich Sie bei einem persönlichen Gespräch bezüglich Ihrer Möglichkeiten und freue mich auf Ihren Anruf unter 06649692740, Harald Schreiner.

Ausstattung

  • * Fertigstellung/Übergabe: voraussichtlich Ende 2025 (vom Verkauf abhängig)* Wohnungsgrößen: von ca. 58,00 m² bis ca. 78,00 m²* Geschosse: 2* Bautechnik: Ziegelmassiv-Bauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel ausgeführt* Dachform: Flachdach* Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung* Sonnenschutz: Rollo, Antrieb mit Gurt* Heizung: Heizform noch offen, Beheizung der Wohnungen mit Wärmeboden* Warmwasser: 120 l Boiler* Keller: Kellerersatz-Räume im Bereich der Autoabstellplätze* Balkon/Terrasse: Ja, überdacht* Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preisliste* Böden: Parkett & Fliesen* Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen* Lage: Ruhig und sonnig* Garten: bei den Erdgeschosswohnungen* Energieausweis wird nachgereicht.Parkplatz überdacht EUR 9.500*Parkplatz nicht überdacht EUR 6.650*
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,00 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 50,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Ende 2024
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Harald Schreiner e.U.
Harald Schreiner e.U.

Unternehmen


Adresse
Shopping City Seiersberg 1/2/48055 Seiersberg
KontaktHarald Schreiner
Referenz IDRAN-0653
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 680910960 | Zuletzt geändert: 15.05.2024, 10:50 Uhr

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