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Penthouse- Maisonette mit 4 Zimmern in der Nähe von Graz

110
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 23.10.2021, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 474307625
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€ 453.000Kaufpreis
€ 390 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Cityland Immobilien 24 GmbH
Cityland Immobilien 24 GmbH

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KontaktBM Ing. David Harden

Objektstandort

8141 Unterpremstätten, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,01 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    95,14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 453.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 390
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Penthouse- Maisonette:


Zum Verkauf steht eine 4- Zimmer Penthouse Wohnung, die zweigeschossig als Maisonette angelegt ist. Der Eingang der Wohnung erfolgt über den Laubengang im 1. Obergeschoss. Vom Vorraum gelangt man in drei Zimmer wovon zwei einen gemeinsamen Balkon haben, der nach Süden ausgerichtet ist. Zusätzlich befindet sich im Eingangsgeschoss ein opulentes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das vom Vorbesitzer zusätzlich aufwendig mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen und eleganten Designerarmaturen ausgestattet wurde. Das WC ist vom Badezimmer getrennt und ebenfalls mit Designermöbeln versehen. Zudem befindet sich ein Abstellraum in diesem Geschoss. Die Innentüren zu den einzelnen Räumen sind hochwertige satinierte Glastüren mit Edelstahlbeschlägen, die der ganzen Wohnung eine zusätzliche Wertigkeit verleihen.


Der Zugang zum Dachgeschoss (2. Obergeschoss) erfolgt über eine Treppe mit Massivholztrittstufen. Dann befindet man sich direkt im großzügig angelegten Wohnbereich mit anschließender Dachterrasse. Die hochwertige Küche mit sämtlichen technischen Raffinessen überzeugt jeden Hobbykoch und begeistert die geladenen Gäste, die dieses Loft- ähnliche Ambiente ins Staunen versetzen wird. Die Küche ist gegenüber dem Essbereich und dem Wohnbereich offen. Ein separates WC in diesem Geschoss mit Designermöbeln rundet den außergewöhnlichen Eindruck ab.


Das Highlight neben der Möblierung ist die Dachterrasse. Sie ist mit einem Rundum- Blick in alle Richtungen ausgestattet. Vom Sonnenaufgang bis zum Untergang wird alles geboten. Die Aussicht ist unverbaut und reicht weit nach Süden ins Murtal hinein. Die Dachterrasse ist sowohl bestens geschaffen für ausgelassen Feiern mit Freunden als auch für einen gemütlichen Kaffee allein oder zu zweit.


Zusätzlich zur Wohnung sind Bestandteil des Verkaufsobjektes ein Kellerabteil mit 12,2m² und zwei überdachte PKW Abstellplätze mit je 12,5m².




Ausstattung:


Die Wohnung wurde vom Vorbesitzer mit Gefühl für Design und Wertigkeit in der Neubauphase bereits auf ein besonders Level gebracht. In der Aufstellung über die Zusatzinvestitionen finden sich unter anderem Aufpreise für Parkett, die Elektrik und Möbel im Gesamtwert von ca. 112.000,-EUR, die mit Rechnungen belegt werden können.


Die Küche wurde mit elektronischen Sensoren ausgestattet, die Terrassenplatte ist für die Aufstellung eines Pools geeignet, die Fenster sind mit Beschattungen und Insektenschutzgittern ausgerüstet, das Dachgeschoss (2. Obergeschoss) hat eine Klimaanlage, und vieles mehr.



Lage

  • In unmittelbarer Nähe der Firma Austrian Microsystems (AMS) in Premstätten befindet sich diese traumhafte Penthouse- Maisonette Wohnung mit 4 Zimmern. Die Dachterrasse im Westen ermöglicht einen unverbauten Blick nach allen Seiten über das schöne Premstätten. Die Wohnung befindet sich im Wohnungsverband mit 10 anderen Wohnungen, ist aber die einzige mit Dachterrasse. Durch die großzügigen Belichtungsflächen und die Südausrichtung der Wohnung, sind beide Geschosse lichtdurchflutet und weisen eine herrliche Aussicht auf. Umgebung: -BILLA 1300m -Bäckerei 900m -Marktgemeindeamt 600m -Gasthof Urdlwirt 650m -Ärztehaus 900m -Volksschule 750m -Notar 1100m -Shopping City Seiersberg 5,3km direkt über die Autobahn erreichbar! -Schwarzl Freizeitzentrum 4,6km INFO: Für alle Premstättner gibt es eine Saisonkarte gratis von der Gemeinde!
  • Region: AMS Premstätten
  • Autobahnanschluss <500m
  • Bahnhof <1000m
  • Flughafen <4000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <7500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <4500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <2500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:12,01 m²
  • Terrassenfläche: 95,14 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Voll möbliert
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 12.2 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1. Obergeschoss
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 32.38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 325 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 390 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4089,92 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,38
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Cityland Immobilien 24 GmbH
Cityland Immobilien 24 GmbH

Adresse
Sankt Peter-Hauptstraße 2328042 Graz
KontaktBM Ing. David Harden
Referenz ID143
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willhaben-Code: 474307625 | Zuletzt geändert: 23.10.2021, 13:40 Uhr