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PROVISIONSFREI: 2-Zimmer Neubauwohnung mit perfekter Aufteilung und Privatpark!

53
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.10.2020, 08:45 Uhr | willhaben-Code: 316416100
Bild 1 von 22 - Ansicht Wohnpark

RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH
RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH

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KontaktAlexandru State

Objektstandort

8063 Eggersdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    13,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 142.172,50

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI für den Käufer - Bauträger übernimmt Käuferprovision!

Ein Wohntraum in idyllischer Lage, Privatpark inklusive!

In der schönen Gemeinde Eggersdorf bei Graz entstehen auf einem ca. 6.000 m² großen Areal vier Häuser mit 24 Wohneinheiten zwischen ca. 53 und ca. 82 m² Wohnfläche.

Jede dieser Wohnungen überzeugt durch eine exzellente Raumaufteilung, der exklusiven Ausstattung und durch die hochwertige Bauweise.

Das Highlight dieser Anlage ist ein eigens angelegter großer Privatpark welcher mit Sonneninseln, Spazierwegen, altgediegenen Baumbeständen, Spielplätzen und viel mehr zum Genießen und Verweilen einlädt!

Das Ortszentrum von Eggersdorf ist nur ca. 1,4 km entfernt und bietet Ihnen Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Banken, ein Natur-Bad und vieles mehr!

Die Raumaufteilung dieser ca. 53,65 m² großen Eigentumswohnung mit einem ca. 13,2 m² großen Balkon und Süd-West-Ausrichtung ist wie folgt:

- Wohn-/Essbereich (ca. 30,86 m²)
- Schlafzimmer (ca. 10,62 m²)
- Vorraum (ca. 4,90 m²)
- Bad/WC (ca. 6,41 m²)
- Abstellraum (ca. 0,86 m²)

- Kellerersatzraum (ca. 3,80 m²)

Weiteres haben Sie die Möglichkeit einen freien Autoabstellplatz um EUR 3.000, - oder einen Carportabstellplatz um EUR 7.500, - zu erwerben.

Neugierig geworden? Treten Sie mit mir in Kontakt und vereinbaren Sie einen Beratungstermin, ich freue mich auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:13,20 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Flächen

  • Kellerfläche: 3.8 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 41.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ca. Sommer 2021
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH
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Adresse
Conrad-v-Hötzendorfstraße 37a8010 Graz
KontaktAlexandru State
Referenz ID1606/14219
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 316416100 | Zuletzt geändert: 11.10.2020, 08:45 Uhr