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Provisionsfrei für den Käufer! ERSTBEZUG! Hochwertige Anlegerwohnung in Frohnleiten! Top 21

92
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 15.05.2024, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 764966343
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CHECK Immosicherungen GmbH  / M01065235
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Unternehmen


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KontaktAkad. IM Andreas Soliman

Objektstandort

8130 Frohnleiten, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    102 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    102 m²
  • Verfügbar
    2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 265.268
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer!
Zusatzinformation: schlüsselfertig

Objektbeschreibung

Diese moderne helle Wohnung, wird in Ziegelmassivbauweise - in zentrumsnaher Lage - mit 21 Wohneinheiten (sowie 32 Tiefgaragenplätzen) im schönen Kurort Frohnleiten errichtet.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG (Lift im Haus) und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche (ca. 101,5 m² inkl. Loggia) welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Aufgang ins DG, Loggia (ca. 9,5 m²), Gang, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit WC
Dachgeschoss: Atelier (2 Zimmer)

Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich sowie Innenhof und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip)
> Innenjalousien sowie Rollos in den Schlafräumen
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh
> barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit
> Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen, Dusche oder Badewanne nach Wahl
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich
> Tiefgaragenparkplatz kann um EUR 24.000,-- (EUR 20.000 netto) gekauft werden
> 5 Besucherparkplätze vorhanden
> Provisionsfrei für den Käufer

Anlegerpreis EUR 265.268,-- netto
Preis für Eigennutzer EUR 310.420,--

Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter 0699/159 15 159 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: gut
  • Graz-Umgebung, Frohnleiten, Kurort

Ausstattung

  • Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv, Niedrigenergie
  • Anzahl Balkon/Terrassen: 1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 10 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 102 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2025
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • schlüsselfertig

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

CHECK Immosicherungen GmbH  / M01065235
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Unternehmen


Adresse
Straßgangerstraße 1178052 Graz
KontaktAkad. IM Andreas Soliman
Referenz IDO4754
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 764966343 | Zuletzt geändert: 15.05.2024, 10:20 Uhr

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