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Provisionsfrei/ Neubau-2-Zimmer Gartenwohnung/ Südausrichtung/ Gratwein-Straßengel/ ca. 7,7 Km von der Grazer Stadtgrenze!

Zuletzt geändert: 29.11.2020, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 392892102
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Immo Terra
Immo Terra

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KontaktAKAD. IM Patrick Gosch

Objektstandort

8112 Gratwein, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 159.990
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Wohnfläche:  ab ca. 46,61 m² bis ca. 117,82 m² TERRASSE EG:  ab ca. 12,25 m² bis ca. 113,45 m² BALKON OG:  ab ca. 14,24 m² bis ca. 113,45 m² Parkplatz:  ein nicht überdachter Autoabstellplatz im Preis inkludiert oder stattdessen ein Carportplatz um EUR 3.600,-- inkl. Ust. Lage: ruhige, sonnige Wohnlage Vorzüge: gute Infrastruktur, moderner Baustil Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 2020 Heizwärmebedarf: A-->44 kWh/m²a; A-->fGEE 0,79 Provision: provisionsfrei für den Käufer

 


Allgemein Exposé


In Gratwein-Strassengel entstehen 4 Mehrfamilien-Wohnhäuser mit 21 Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und Gärten. Die Wohnungen verfügen über eine sehr schöne und ruhige Lage, sie erstrecken sich über zwei Geschoße mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Die Parkettböden und Fliesen sind nach Absprache frei wählbar.


Im Kaufpreis ist ein nicht überdachter Parkplatz inkludiert oder es gäbe die Möglichkeit stattdessen einen Carportplatz um EUR 3.600.-- inkl. Ust. zu erwerben.


Jeder Wohnungskäufer erhält ein Kellerabteil und es wird eine Hausverwaltung beauftragt, die für Putzdienst, Schneeräumung und vieles mehr sorgt.


Beheizt wird das Haus per Fußbodenheizung mittels Fernwärme und dank der ziegelmassivbauweise der Außenwände und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte im Energieausweis wiederspiegeln.


 


Entfernungen:


Apotheke: ca. 400 Meter


öffentl. Verkehrsanbindungen: ca. 600 Meter


Essen/ Trinken, Café: ca. 600 Meter,


Ärzte, Kindergarten:  ca. 650 Meter


NMS Gratkorn:  ca. 3.000 Meter


Shopping Nord/ Grazer Stadtgrenze: ca. 7.700 Meter


 


Gratwein mit rund 13.000 Einwohnern und einer Fläche von rund 85 km² ist die größte Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung. Die im Norden von Graz gelegene Gemeinde ist ca. 8 Autominuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt und bietet ländliches Flair mit kurzem in Stadt Graz. Der öffentlichen Verkehrsanbindungen (Bus oder Schnellbahn bzw. Zug) sind auch sehr gut und die Gemeinde bietet für alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Ärzte, Supermarkt, Bank, Cafés, uvm..


Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, die natürlich auch am Wochenende möglich wäre. Kontaktieren Sie mich jederzeit unter der Telefonnummer: 0664 20 21 481 Gosch Patrick


Da es sich hier um ein Allgemein- Exposé handelt, bitte ich Sie höfflich um eine unverbindliche Anfrage, damit ich Ihnen das Exposé zur gewünschten Wohneinheit übermitteln kann.  


  •  

Lage

  • Autobahnanschluss <2500m
  • Bahnhof <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <2500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <9500m
  • Höhere Schule <9500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <2000m
  • Einkaufszentrum <6500m
  • Wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-01-17
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Immo Terra
Immo Terra

Adresse
Plüddemanngasse 778010 Graz
KontaktAKAD. IM Patrick Gosch
Referenz ID200
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 392892102 | Zuletzt geändert: 29.11.2020, 15:05 Uhr