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Vorsorgewohnung PREMSTÄTTEN - ab 10.500,- Eigenmittel

Zuletzt geändert: 14.10.2021, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 423239677
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ERA Rannegger GmbH
ERA Rannegger GmbH

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KontaktMag. Harald Rannegger

Objektstandort

8141 Unterpremstätten, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizung
    Zentralheizung

Objektbeschreibung

Als Vorsorgewohnung wird eine spezielle Form der Eigentumswohnung bezeichnet‚ deren Hauptzweck und Absicht es nicht ist, selbst dann zu wohnen, sondern sich Sachwerte zu schaffen. Der Sinn der Vorsorgewohnung liegt darin, durch langfristige Mieteinnahmen und eine Steigerung des Wohnungswerts das eingesetzte Kapital zu vermehren.

Die Formel lautet: Eigenmittel + Mieteingänge + zuzüglich Zuzahlungen minus Steuervorteil = Anlageimmobilie!

Eine gute Vorsorgewohnung schafft somit eine dauerhafte Einnahmequelle. Statt Bargeld auf einem Konto besitzen Sie dann einen Sachwert, der krisensicher und vor Inflation geschützt ist! Das heißt: Wird das Geld durch Inflation entwertet, sind die Mieten im Gegensatz wertgesichert und erhalten die Kaufkraft. Somit mussten sich Anleger, die auf ein Immobilien-Investment gesetzt haben, in der Wirtschaftskrise keine Sorgen machen.

PROJEKTBESCHREIBUNG

Südlich von Graz, im beliebten Speckgürtel nahe der Metropole, entsteht dieses außergewöhnliche Wohnbauprojekt. Das Besondere daran: mehr als die Hälfte der insgesamt 140 Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von 41 - 57 m² und eignen sich deshalb besonders gut als Anlegerobjekt. Gut durchdachte Grundrisse sowie das große Platzangebot bei Terrassen und Balkonen sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die qualitativ hochwertige Bauweise, das zunehmende Bevölkerungswachstum in Unterpremstätten sowie die ausgesprochen gute Anbindung sichern auch zukünftig den Wert dieser Immobilie.

FACTS
*    140 Wohnungen; 1-4 Zimmer
*    33 m² bis 110 m² ab EUR 2.372,-
*    Kaufpreis ab EUR 91.976,-
*    Eigenkapital ab EUR 10.500,-
*    Rendite bis 3,8 - 4,1 %
*    geplante Fertigstellung 10/2022

IM STARK WACHSENDEN SPECKGÜRTEL - SÜDLICH VON GRAZ
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Beinahe 25 % Bevölkerungszuwachs
innerhalb der letzten 10 Jahre machen Unterpremstätten
zu einer der schnellst wachsenden Gemeinden der
Steiermark.
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Lage im zweitgrößten Arbeiterbezirk
Unterpremstätten liegt im Bezirk Graz-Umgebung,
nach Graz der größte Arbeiterbezirk Steiermarks.
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Bis zu 500EUR pro m² günstiger -
verglichen mit Neubauprojekten in Graz.
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Um 10 % höhere Mieteinnahmen
Seit 2015 profitieren Anleger von steigenden Einnahmen.
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Intensive Verflechtung zum Grazer Stadtbezirk
Einerseits die Nähe zur Landeshauptstadt und
andererseits die außergewöhnliche Wohnqualität in
ländlicher Umgebung.
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Optimal gelegen für Pendler
Knapp 80 % der Bevölkerung schätzen die gute
Anbindung zur Autobahn (2 min) sowie die Nähe zu
führenden Leitbetrieben.
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DAS IDEALE PROJEKT FÜR ANLEGER
-   Top-Ausstattung!

Ihre körperliche aber auch Ihre finanzielle Gesundheit sind uns wichtig!

Wir stellen für Sie eine persönliche Beratung auch in Zeiten der Ausgangsbeschränkungen sicher, indem wir die Gespräche und Abwicklung per Mail, Telefon oder Videokonferenz durchführen können, bis zu einem Kaufanbot bzw. der Finanzierungsanfrage. Sobald die Ausgangsbeschränkungen dann wieder gelockert werden, können die nötigen Unterschriftstermine danach vereinbart und begonnene Beratungen fertiggestellt werden.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Harald Rannegger unter +43 664 / 1011040 gerne zur Verfügung.


 

 

 

 

 

 


Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: B
  • Baujahr: 2021

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,4
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

ERA Rannegger GmbH
ERA Rannegger GmbH

Adresse
Shopping City Seiersberg 1, Haus 1, Top Nr. 4/2/18055 Seiersberg
KontaktMag. Harald Rannegger
Referenz ID173
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 423239677 | Zuletzt geändert: 14.10.2021, 13:15 Uhr