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Wohnen mit Qualität - Hausmannstätten

55,47
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.12.2022, 10:17 Uhr | willhaben-Code: 590661208
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PlanetHome Immobilien / 8041 Graz, Neufeldweg 136
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KontaktMichael Dorner

Objektstandort

8071 Hausmannstätten, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    55,47 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    Herbst 2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    15,02 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 246.000

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Wohnen mit allen Vorteilen

Vor den Toren der Stadt lässt es sich gut leben. Die südöstlich gelegene Marktgemeinde Hausmannstätten ist nur 8 km von Graz entfernt und beherbert derzeit 3.380 Einwohner. Für die besonders familienfreundliche Lage sprechen die kurzen Gehwege zu den örtlichen Schulen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Generationenparks und anderer sportlicher Einrichtungen. Auch die tägliche Nahversorgung ist hier zu Fuß leicht zu bewältigen - der Ort versorgt Sie mit allem, was Sie sich von einer guten Infrastruktur erwarten.Supermärkte, Bank, Post, Apotheke, Ärzte, eine öffentliche Bücherei um nur einiges zu nennen. Zur Erweiterung der Gastroszene tragen wir mit einem gemütlichen Café im Erdgeschoß des Hauses 1 bei. Falls es doch einmal die Stadt sein sollte, liegt die nächste Haltestelle gleich vor der Tür und bringt Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten zum Jakominiplatz.

Das Projekt Hafnerhof, entsteht aus vier Gebäudekomplexen,
Die Häuser 1 & 2 sind als Mietwohnungen konzipiert, während die Häuser 3 & 4 zum Verkauf stehen. Die beiden Verkaufsobjekte umfassen insgesamt 16 Wohnungen von 55 bis 86 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen. Der Hafnerhof ist nicht nur ein optisches Highlight in puncto Design sondern bietet auch gut durchdachte Grundrisslösungen sowie hohe Ausstattungsstandards.

Ein Teil des Grundstückes wurde in Eigengärten aufgeteilt, im Osten schließt sich ein vielseitig nutzbarer Kinder- und Gemeinschaftsbereich an.
Die Häuser 1 & 2 sind mit einer großzügigen Tiefgarage unterkellert, in welcher je nach Bedarf Plätze angekauft werden können. Auch die Häuser 3 & 4 verfügen über ein Kellergeschoß mit zugeordneten Kellerabteilen, sowie Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder. Die beiden Teile sind unterirdisch durch einen Gang verbunden. Selbstverständlich sind alle Geschosse mit einem Lift erreichbar.

Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:15,02 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Herbst 2022
  • Baujahr: Frühjahr 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4434,83 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PlanetHome Immobilien / 8041 Graz, Neufeldweg 136
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Adresse
Neufeldweg 1368041 Graz
KontaktMichael Dorner
Referenz ID847/07811
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willhaben-Code: 590661208 | Zuletzt geändert: 01.12.2022, 10:17 Uhr