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Wunderschöne Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und Jacuzzi am Grazer Stadtrand

75
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.11.2020, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 409630654
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Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

Telefon 20043316839684
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KontaktVerena Sirec

Objektstandort

Bahnhofstraße, 8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 323.476,36
Maklerprovision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

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Objektbeschreibung

Diese 75 m² große 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung besticht unter anderem durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept. Die Wohnung ist bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, getrenntem WC, einem großen Wohn-/Essbereich, einer Küche und zwei großzügigen Schlafzimmern. Weiters verfügt die Wohnung über eine 22 m² großen Dachterrasse. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichparkettboden und im Vorraum und in den Sanitärbereichen mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Zwei KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätze sind zusätzlich um jeweils EUR 22.000,- brutto anzukaufen. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Fertigstellung und somit der Erstbezug erfolgen voraussichtlich Ende 2022. - Top 39 (Haus 1)

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auch als Endverbraucher zu kaufen. Es sind verschiedenste Wohnungstypen verfügbar.

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Anlegerpreise

 

Bei den anzeigten Bildern handelt es sich um Symbolbilder.

 

 

Projekt

In Kalsdorf bei Graz in bester Grazer Stadtrandlage entstehen zwei Wohnprojekte mit insgesamt 67 individuellen Exklusivwohnungen in ruhiger, zentraler Lage. Die Wohnungsgrößen von 52 m² bis 89 m² mit den dazugehörigen Eigengärten, sehr großzügigen Balkonen, Terrassen und Dachterrassen sind ideal abgestimmt, um das richtige Wohngefühl zu geben. Die durchdachte Architektur sorgt mit großen Fensterflächen für viel Licht und freien Blick ins Grüne. Dieses einzigartige Wohnprojekt zeichnet sich besonders durch die idealen Raumaufteilungen und seine zentrale, Grünruhelage aus. Das inkludierte Ausstattungspaket umfasst hochwertige, moderne Fliesen, Parkettböden und Massivbauweise mit Vollwärmeschutz. Besonders zu erwähnen sind die großzügigen Freiflächen, welche bis in die Abendstunden zum Entspannen im Freien einladen. Dieses Objekt hebt sich durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Architektur eindeutig von vielen anderen standardisierten Projekten ab.


Lage

Diese exklusiven Wohnungen entstehen in Kalsdorf bei Graz in der Bahnhofstraße, einer stark wachsenden und wirtschaftsstarken Gemeinde in der Steiermark in Grünruhelage am Grazer Stadtrand. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und der Copacabana. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie der Bahnhof ist in Kürze zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen sowie der Murradweg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

Adresse
Joanneumring 58010 Graz
KontaktVerena Sirec
Referenz ID6791
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 409630654 | Zuletzt geändert: 22.11.2020, 16:50 Uhr