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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
50 m²
Heizung
Fernwärme 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
Garten
80,04 m²
Terrasse
12,57 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 31
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,74
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Die Eigennutzer- bzw. Anlegerwohnungen zeichnen sich durch pfiffige Grundrisse aus, die auch auf wenig Quadratmeter keine Wünsche offen lassen.
Jeder Wohnung ist ein Garten, eine Terrasse oder ein Balkon zugehörig.

Parkähnliche Grünflächen zwischen den Baukörpern bieten weitläufigen Erholungs- und Grünraum.

Mit dem Aufzug erreicht man alle Geschosse, wie auch die Tiefgarage und den Keller bequem und barrierefrei.

Neben einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz besticht die Grazerfeldstrasse 7 auch durch ihre Infrastruktur:
Spar Markt
Pizzeria
Trafik
Fitnessstudio
Friseur
Bank, usw.

Die Vermietbarkeit kann aufgrund der stark nachgefragten und frequentierten Lage in einem aufblühenden Stadtviertel gewährleistet werden.

Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielfältig. In nur wenigen Schritten gelangen Sie zu ausgedehnten Wander- und Spazierwegen. Die Naherholungsgebiete Buchkogl, Plabutsch, Schloss St. Martin, Thal, uvm. liegen unweit der Wohnanlage. Egal, ob Sie Spaziergänger, Läufer oder Mountainbiker sind, Ihrem Bewegungsdrang werden keine Grenzen gesetzt. Ebenso nah befinden sich mit all deren Möglichkeiten das Strassganger Bad und die Auster (Sport- und Wellnessbad Eggenberg).

Ankauf eines Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage möglich: Anlegerkaufpreis netto EUR 15.200,-- - inkl. MWSt EUR 18.240,--
Kfz-Stellplatz-Tiefgarage: Endverbraucher: EUR 18.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 12,57 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 80,04 m²
  • Kellerfläche: 5.1 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2019
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Objektstandort

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