2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Topnummer24
- Nutzfläche63,30 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz!
Diese charmante 2‑Zimmer‑Wohnung in 8020 Graz vereint Komfort, ideale Lage und hohe Lebensqualität auf perfekte Weise.
Die attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 63,3 m² eine angenehme und gut durchdachte Wohnatmosphäre.
Sie verfügt über:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein helles Schlafzimmer
- eine Küche mit neuwertiger Einbauküche
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC
- einen praktischen Abstellraum
- sowie ein Kellerabteil
Die Wohnung wird möbliert übergeben.
Das Sanierungsdarlehen für die Dachsanierung läuft noch bis zum 31.07.2027. (monatliche Kosten derzeit: EUR 57,12)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in bequemer Gehweite - ist eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in sämtliche Richtungen der Stadt gewährleistet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <225m
Klinik <1575m
Krankenhaus <1525m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <100m
Universität <1700m
Höhere Schule <1900m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1275m
Verkehr
Autobahnanschluss <2525m
Bahnhof <1275m
Flughafen <6875m
Sonstige
Bank <325m
Post <1300m
Polizei <1475m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 24
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 62,67 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 409,47 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 444,95 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2369,67 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 60,18 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 156.06 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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