4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette auf 2 Ebenen in zentraler Grünlage und ruhiger Seitengasse, 95,97 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
- Privatverkauf – keine Maklergebühr.
- 95,97 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, 1 Wohnzimmer
- 15,34 m² Terrasse, westseitig und voll nutzbar
- Sehr helle Wohnung mit Ost-/West-Ausrichtung
- Keine Dachschrägen
- Tiefgaragenplatz (Die Wohnung kann aber auch vergünstigt ohne Tiefgaragenplatz erworben werden.)
- Sehr gute Raumaufteilung, Maisonette auf 2 Ebenen (1. und 2. Stock)
- Kellerabteil, Speisekammer, Abstellkammer
- Einbauküche
- Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Zweiter barrierefreier Wohnungseigang mit Lift für die obere Küche.
- Baujahr: 2009
- Energieklasse: B
- Betriebskosten: 378,13 EUR
- Betriebskosten Tiefgarage: 26,51 EUR
- Zustand: sehr gut, lediglich die Spachtelstellen an den Wänden nach dem Auszug wurden noch nicht übermalt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Grünlage am Ende einer ruhigen Seitengasse im Bezirk Jakomini. Die Straßenbahnlinie 6 sowie Supermärkte, Parks und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch in unmittelbarer Nähe liegen die verkehrsberuhigten Inffeldgründe mit der TU Graz sowie zahlreichen innovativen Firmen- und Forschungskomplexen. Auch St. Peter und der ORF-Park befinden sich in Gehreichweite. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar, die A2 mit dem Auto in kürzester Zeit.
Sonstiges
Terrasse mit ausziehbarer Sonnenschutzmarkise, Parkettböden, Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum, Liftanlage, Laubengänge und offene Stiegenhäuser, Glasfaseranschluss sowie TV- und Satellitenanschluss.
Die Wohnung kann auch ohne Tiefgarage erworben werden, da ein Nachbar angeboten hat den Tiefgaragenplatz zu kaufen. (Der Nachbar würde sich auch um die rechtliche Abwicklung kümmern).
Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Energieausweis lasse ich Ihnen gerne zukommen. Rücklagenstand aktuell € 18.607,79. Dokumente wie Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Betriebskostenvorschreibung, Nutzwertgutachten sind selbstverständlich vorhanden.
Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht über Willhaben.
Privatverkauf – keine Maklergebühr.
Profitieren sie aktuell von dem Entfall der Grundbucheintragungsgebühr und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts bis Ende Juni.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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