4-Zimmer Dachterrassen Wohnung bei den Weingärten am Kehlberg

107
4 Zimmer
Terrasse
Kaufpreis€ 474.400
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4-Zimmer Dachterrassen Wohnung bei den Weingärten am Kehlberg

107
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 22.09.2020, 12:29 Uhr | willhaben-Code: 306646541
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BE-WO Wohnbau und Grundstücksverwertungsgesellschaft mbH
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KontaktChristina Kühn

Objektstandort

Mantscha Wald Weg 24a, 8054 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    107 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 474.400

Objektbeschreibung

In absoluter Ruhelage in einer Seitenstraße am Kehlberg errichtet die Firma BEWO ein exklusives Wohnprojekt mit nur 9 hochwertigen Neubau-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und teilweise Eigengärten! Genießen Sie den einzigartigen Wohnkomfort, die idyllische Lage und den traumhaften Blick über Graz!

Übrigens: Sie können bei jeder Wohnung aus 2 Grundriss-Varianten die für Ihre Bedürfnisse optimale Version wählen, auch Zusammenlegungen von Wohnungen sind bis zum Baustart grundsätzlich möglich!


Die Dachterrassen-Wohnung Top 8 liegt im 1. Obergeschoss und ist als 4-Zimmer oder 3-Zimmer Wohnung verfügbar:

Raumaufteilung 4-Zimmer Variante (107,15 m2): Vom Vorraum aus gelangen Sie in in eine ca. 35 m2 große Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche (mit Abflussrinne), Doppelwaschbecken und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie in einen Abstellraum.

Raumaufteilung 3-Zimmer Variante (107,77 m2): Hier gelangen Sie vom Vorraum aus in eine großzügige,ca. 47 m2 große Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche (mit Abflussrinne), Doppelwaschbecken und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie in einen Abstellraum.


Die großzügige, ca. 59,78 m2 große südwest-seitige Dachterrasse ist vom Wohn/Ess-Bereich aus begehbar. Sämtliche Terrassen der Wohnanlage sind mit Sichtschutzelementen ausgestattet, Privatsphäre ist somit garantiert.


Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil mit 6,21 m² zugeordnet, 1 bis 2 Carportplätze können zusätzlich erworben werden.


Das Besondere auf einen Blick:


* BAUSTART BEREITS ERFOLGT

* exklusive, ruhige Lage "Wohnen bei den Weingärten"

* wunderschöner Ausblick in traumhafte Umgebung

* Raumhöhe 2,60 m

* Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung

* durchdachte, variable Grundrisse

* großzügige, 3-fach verglaste Fensterelemente

* hochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohe

* großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönem Gartenanteil

* Sichtschutz zwischen den einzelnen Gartenanteilen

* digitale Haus-Satellitenanlage

* 12 Carportplätze

* große Anzahl an Fahrradabstellplätzen

* HWB 42,3 kWh/m2a, fGEE 0,71

* provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!


Details

 

Lage: Kehlberg, Graz Straßgang

Art: Kleinwohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen

Bauart: Massivbauweise

Wohnungsgröße: 2-, 3-, 4- Zimmer von ca. 65 m2 bis ca. 108 m2

Ausstattung: hochwertig

Beziehbar ab: Sommer 2021

 

Vereinbaren Sie schon jetzt Ihren Beratungstermin!


Weitere interessante Eigentums- und Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!



Lage

Der Grazer Kehlberg, Teil des 16. Grazer Stadtbezirks Straßgang, ist dank seiner Grünflächen, seiner guten Verkehrsanbindung und seiner vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine der beliebtesten Wohngegenden in Graz.

Das Objekt selbst liegt in Hanglage in einer ruhigen, grünen Wohngegend - "bei den Weingärten"! Mit dem Auto stehen Ihnen in nur wenigen Minuten Entfernung eine Anbindung ans Autobahnnetz, ein großes Einkaufszentrum und viele Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Mit dem neuen " Service der Stadt Graz und des Landes Steiermark - Haltestelle 150 Meter entfernt - sind Sie direkt ans Grazer Öffi-Netz angebunden.


In der Nähe zum Mantscha Wald Weg finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Top Restaurants, diverse Arztpraxen, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Straßganger Bad, Tennisplatz, Wanderwege, u.v.m. runden das Angebot ab.

Ausstattung

Terrassenanzahl:1

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 08
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Verfügbar ab: 2021-06-01

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

BE-WO Wohnbau und Grundstücksverwertungsgesellschaft mbH
BE-WO Wohnbau und Grundstücksverwertungsgesellschaft mbH

Adresse
Wienerstraße 1808051 Graz
KontaktChristina Kühn
Faxnummer0316 / 82 02 88
Referenz ID0012_K_TOP 08
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 306646541 | Zuletzt geändert: 22.09.2020, 12:29 Uhr