Anrufen

8020 Lend | Vermietete Familienwohnung mit Balkon für Anleger

68
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.02.2023, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 585489312
Bild 1 von 5
Bild 2 von 5
Bild 3 von 5
Bild 4 von 5
Bild 5 von 5

urbanLIVING Immobilien
urbanLIVING Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter8
KontaktClemens Färber-Lang

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    7
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon
    4,3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 229.000

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Die großzügig gestaltete Maisonettewohnung ist befristet mit einem Netto-Mietzins von 570,37 Euro exkl. Betriebskosten und Heizkosten vermietet. Im Obergeschoß befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und über eine Treppe erreichbar sind ein sonniges Wohnzimmer, eine separater Küche und ein Badezimmer. Zwei Balkone bieten einen traumhaften Ausblick über Graz. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche und WC ausgestattet.

Mietvertragskonditionen:
Netto-Miete: 570,37 Euro
Betriebskosten: 159,63 Euro

Beschreibung der Vorteile:
- bestehender Mietvertrag
- zwei separat begehbare Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- separate Küche mit neuwertiger Einbauküche
- zwei Badezimmer mit Dusche und WC
- zwei Balkone
- Kellerabteil
- freier Autoabstellplatz nach Verfügbarkeit

Preisgestaltung:
Kaufpreis: 229.000,00 Euro

Betriebskosten: 159,63 Euro
Reparaturrücklagen: 66,02 Euro
Sanierungsdarlehen: 20,02 Euro

Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt. lt. Nebenkostenübersicht
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages 1,5% des Kaufpreises

Lage

Region: Lend

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,30 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1971

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89
HWB Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

urbanLIVING Immobilien
urbanLIVING Immobilien

Unternehmen


Adresse
Steyrergasse 36/78010 Graz
KontaktClemens Färber-Lang
Referenz ID492
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 585489312 | Zuletzt geändert: 03.02.2023, 17:40 Uhr