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Vermietete 4 Zimmerwohnung mit 280m² Eigengarten

99,63
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 27.03.2024, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 550361703
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€ 429.500Kaufpreis
€ 533,70 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH

Unternehmen


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KontaktAndreas F. Brandstätter

Objektstandort

Ankerstraße, 8054 Straßgang, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    99,63 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    60
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.06.2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    281,37 m²
  • Terrasse
    32,6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 429.500
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150,77
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 75,26
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 533,70
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20 % Ust. Brutto also EUR 515.400.-

Objektbeschreibung

 


 


Wunderschöne 4 Zimmern mit 280 m² Garten *provisionsfrei*


Die bereits erfolgreich vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St. Martin.


Bei der angebotenen Top 60 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung . Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügig angelegten Garten mit rund 445m².

Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- großer Wohn - Ess- Bereich
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC extra
- Abstellraum / Schrankraum
- Kellerabteil


Die Küche ist im Preis inbegriffen!


Der monatliche Nettomietertrag beläuft sich auf EUR 944,59.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 20.300 zzgl. Ust. und Kaufnebenkosten erworben werden.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <250m
Klinik <3250m
Krankenhaus <1750m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1250m
Universität <3750m
Höhere Schule <3750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <250m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 32,6 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 281,37 m²
  • Kellerfläche: 3.8 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 60
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-02-01
  • Energiepass HWB: 30.62 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.06.2022
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 150,77 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 476,03 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 533,7 Eur
  • Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20 % Ust. Brutto also EUR 515.400.-
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 25 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 25 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,62
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

8054 Graz | Eigentumswohnungen Ankerstraße

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    79,08–99,63 m²
  • Preis
    € 290.000–429.500
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH

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Adresse
Auersperggasse 118010 Graz
KontaktAndreas F. Brandstätter
Referenz ID6382/43
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willhaben-Code: 550361703 | Zuletzt geändert: 27.03.2024, 15:40 Uhr

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