Anleger !! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche48,49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungErdwärme, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Loggia11,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in sonniger Süd-Ausrichtung! Diese Immobilie bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als renditestarke Anlage.
Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 21,48 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur einladenden Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der ruhige Schlafbereich mit ca. 10,78 m² ist separat begehbar und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Das Badezimmer mit WC verfügt über ca. 5,34 m² und ist mit Dusche oder Badewanne (nach Ausführung) ausgestattet. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum (ca. 4,28 m²) sowie einem zentralen Vorraum (ca. 6,61 m²).
Raumaufteilung:
RaumFläche (m²)
Vorraum / Gang
6,61
Abstellraum
4,28
Bad / WC
5,34
Wohnen / Essen / Küche
21,48
Schlafen
10,78
Gesamt Wohnfläche
48,49
Loggia (südseitig)
10,88
Kellerabteil
1,78
Besondere Merkmale:
- Großzügige Süd-Loggia mit viel Sonne
- Helle Wohnräume mit durchdachter Aufteilung
- Ruhiges Schlafzimmer
- Praktischer Abstellraum
- Kellerabteil inklusive
- Aufzug im Haus
- Ideal für Eigennutzer oder Anleger
Lage
+ ZU FUSS
1 min / Bus Haltestelle
3 min / Spar
4 min / Kindergarten
5 min / Volksschule
5 min / Sportverein Weinitzen
+ MIT DEM AUTO
6 min / Apotheke Kumberg
7 min / Andritz
14 min / Anschlußstelle Gratkorn -Süd
Sonstiges
Weinitzen liegt direkt nördlich der Landeshauptstadt Graz im . Durch die Gemeinde fließt der Schöcklbach, ein linker Nebenfluss der .
Weinitzen liegt an der von Graz nach im Naherholungsgebiet des Schöckls. Die A 9 ist circa zehn Kilometer entfernt und über die Anschlussstelle (173) zu erreichen. Die B 72 von Graz nach ist etwa vier Kilometer entfernt. In Weinitzen befindet sich kein Bahnhof. Der ist circa zehn Kilometer entfernt. Die Entfernung zum beträgt ca. 20 km. Durch die Gemeinde verläuft mit dem auch ein österreichischer Weitwanderweg.
Heizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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