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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
65 m²
Heizung
Zentralheizung 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Balkon
4 m²
Dachterrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 99
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

 Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in der Riesstraße!!


Die Wohnung befindet sich nur 600 Meter vom LKH Graz entfernt und 2 KM von der Karl Franzens Uni. Somit eignet sich die Wohnung perfekt für Studierende, Anleger oder Pärchen! 


Die Wohnung liegt im 5. Liftstock wo sie den tollen sonnigen Ausblick genießen können durch den Vorraum gelangen Sie in das große Wohnzimmer und dann in das Schlafzimmer. Die Küche ist getrennt begehbar und mit einem schönen Balkon Ausgestattet, das Badezimmer ist vom WC getrennt und mit einem Fenster ausgestattet auch ein Waschmaschinen - Anschluss befindet sich im Badezimmer. Zurzeit wird die Wohnung mittels einer Etagenelektroheizung beheizt dies spart Ihnen Heizkosten, jedoch wäre es auch bei einer Modernisierung möglich die Heizung bei der Fernwärme anzuschließen die Leitung dafür ist schon bis zur Wohnung vorbereitet. 


Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert, zusätzlich kommt noch die kostenlose Benützung von der großen Dachterrasse wo sie den Ausblick bis zum Grazer Schloßberg genießen können.


Alle Öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fussläufiger näher, für weitere fragen stehe ich Ihnen MO-SO zur Verfügung.


 


 


Lage

Wohngebiet, A+

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:4,00 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: C
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 245,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 245.00 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2306,15 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 5396.40 Eur
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Objektstandort

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