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Befristet vermietete 3-Zimmer Maisonette im Lendviertel! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

61,42
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.03.2024, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 606142687
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€ 170.000Kaufpreis
€ 231,92 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

7D Bauträger GmbH
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KontaktDalila Pachmajer

Objektstandort

Keplerstraße 83, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    61,42 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    15
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 170.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50,05
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 231,92

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt unsere schöne, gut aufgeteilte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in der Keplerstraße 83.

Dieser Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1999 umgesetzt. Demnach befindet sich diese Einheit im Vollanwendungsbereich des MRG.

Diese charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet einen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 61 m² und teilt sich in:

- Vorraum
- Wohn/-Ess/-Küchenbereich
- Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster
- 2 Schlafzimmer
- Galerie

Das Gebäude wird mittels Gaszentralheizung erwärmt (die Fernwärmevorrichtung ist im Haus).

Das Wichtigste auf einen Blick:
- ca. 61 m²
- Maisonette
- Dachgeschoss
- Küche
- Kellerabteil vorhanden
- Parkplatz umliegende blaue Zone
- befristet vermietet bis Juni 2025
- Miete Netto - EUR 549,95,-
- Provisionsfrei für den Käufer!

Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab.


VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu Ihrer vielleicht zukünftigen Wohnung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!

Lage

Am Lendplatz tummelt sich das Leben in Graz. Hier zu wohnen bedeutet am Puls der Stadt zu sein und jeden Tag neues zu entdecken. Lend ist jung und multikulti am rechten Murufer und wird mit Recht auch das "hippe Lendviertel" genannt. Hier entwickeln sich originelle kleine Geschäfte der Kunst sowie Restaurants, Bars und Street Food Läden. Der Kern - der Lendplatz bietet Bewohnern kulinarisch verwöhnt zu werden und lädt ein, die ein oder andere Leckerei zu genießen.

Billa, Spar, Merkur und diverse Händler sowie der Bauernmarkt am Lendplatz sorgen für eine perfekte Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs.
Somit sind sämtliche Nahversorger, Banken & Trafiken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Die FH Joanneum befindet sich in einer Entfernung von 1,4 km und die Karl-Franzens Universität ist in 2,4 km zu erreichen.

Der Bezirk liegt sehr zentral und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Fußläufig ist der Grazer Hauptbahnhof zu erreichen. Seitens Kunsthaus, Annenstraße und Hauptbahnhof sind alle Straßenbahnlinien verfügbar. Busse halten direkt vor der Haustüre und in wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt und den Hauptplatz.

Suchen Sie ein Fleckerl "Grün" steht für sie der Metahofpark und der Volksgarten zur Naherholung in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 15
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: Sofort

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 156,24 Eur
  • Heizkosten: 50,05 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50,05 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 206,29 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 231,92 Eur
  • Provisionsfrei für den Käufer
  • Provisionsfrei für den Käufer!

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

7D Bauträger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Marc-Aurel-Straße 4/161010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDalila Pachmajer
Referenz IDGRA-K83/A15
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willhaben-Code: 606142687 | Zuletzt geändert: 25.03.2024, 12:35 Uhr

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