EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN! STILVOLLE DOPPELHAUSHâLFTE MIT GARTEN UND TIEFGARAGE IN RUHIGER LAGE

91
4 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 03.03.2021, 00:24 Uhr | willhaben-Code: 159793540
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Roto Immobilien GmbH & Co KG
Roto Immobilien GmbH & Co KG

KontaktMartina Aldrian

Objektstandort

Untere Teichstraße 38, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Zimmer
    4
  • Gesamtfläche
    295 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten
    166,36 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 519.000
Maklerprovision: Provisionsfrei

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Lage

Die Wohnanlage liegt unglaublich ruhig in einer hauptsächlich von den dort ansässigen Bewohnern befahrenen Nebenstraße und lässt dennoch keinerlei Wünsche für eine naheliegende Versorgung offen.

Eine direkte Anbindung an die Innenstadt mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Die Busverbindung der Linie 60 welche bis zur Endstation Lustbühel bzw. in die Krenngasse fährt, bringt einen sowohl zum Streichelzoo auf der Spitze des Lustbühels als auch zu diversen Lokalitäten in der Grazer Innenstadt.
Die Kinder kommen ebenfalls nicht zu kurz bei den in der Wohnanlage großzügig geplanten Kinderspielplätzen, sowie der in kurzer Zeit erreichbaren Kinderbetreuungseinrichtungen.

Ausstattung

  • Am südlichen Ausläufer des Ruckerlbergs entstehen 6 Doppelhäuser die durch das modern gestaltete Architekturdesign überzeugen und in den Größen von 89,37 m2 bis 91,28 m2 verfügbar sind. Die sechs Häuser zu je zwei Parteien punkten durch ihre großartige Raumaufteilung, die unvergleichbare Ausstattung, sowie den großzügigen Freiräumen. Jede Einheit verfügt über einen geräumigen Balkon oder einer Terrasse mit einem kleinen, aber feinen Gartenanteil. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage abstellen - Kaufpreis ab …UR 24.000,00. Weitere Abstellplätze können bei Bedarf angekauft werden. Beheizt werden die Wohneinheiten mittels einer Tiefenbohrung. Dem Trend zur autonomen Energieerzeugung wird überdies mit einer PV-Anlage zur Deckung des Allgemeinstroms, Rechnung getragen. In Verbindung mit einer äußerst energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise (siehe HWB-Wert) dürfen daher auch überaus günstige Betriebskosten erwartet werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. ERFàLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM!
  • Fläche Balkon/Terrassen: 25,22 m²
  • Anzahl Balkon/Terrassen: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 295,52 m²
  • Gartenfläche: 166,36 m²
  • Kellerfläche: 12,66 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: 2022
  • Baujahr: 2021

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+


Anbieterdetails

Roto Immobilien GmbH & Co KG
Roto Immobilien GmbH & Co KG

Adresse
Mitterstraße 368055 Graz
KontaktMartina Aldrian
Referenz ID6098
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 159793540 | Zuletzt geändert: 03.03.2021, 00:24 Uhr