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Erdgeschosswohnung mit Garten - Projekt "Schlossblick Lustbühel"

54
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 22.10.2020, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 386058179
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NHD Immobilien GmbH
NHD Immobilien GmbH

Telefon 06642177799
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Objektstandort

Waltendorfer Hauptstraße 90, 8010 Waltendorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    220 m²
  • Terrasse
    53 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000

Objektbeschreibung

Mit 9 Wohnungen, geplant vom renommierten Architekten DI Klaus Faber, wird dieses Vorzeigeobjekt im Grazer Renommierbezirk Waltendorf die Herzen all jener höherschlagen lassen, die einen Schuss Exklusivität zu schätzen wissen – eine Gelegenheit, wie sie in Lagen wie dieser heute immer seltener geboten wird. Die Wohnungen teilen sich auf einen dreigeschossigen Hauptbaukörper und das allseitig zurückspringende Penthouse auf. Eigengärten bzw. Terrassen und Balkone stellen einen direkten Bezug zur Umgebung her. Beheizt wird das Objekt über eine Erdgaszentralheizung. Die Tiefgarage bietet 10 Stellplätze mit Steckdosen als Ladestation für z.B. E-Bikes.

Lage

Auf der Waltendorfer Höhe wohnen: Eingebettet in das sanfte Grazer Berg- und Hügelland, den Blick auf und über die darunterliegende Stadt zu genießen, abends das urbane Lichtermeer, nachdem die Sonne hinter dem Horizont versunken ist. An klaren Tagen lassen die Bergketten im Westen und Nordwesten ihre Konturen erkennen; zum Greifen nah der Grazer Hausberg Schöckl. Ein 15-minütiger Spaziergang zum Naherholungsgebiet Schloss Lustbühel mit seiner Schaulandwirtschaft und dem Streichelzoo lädt zum Auftanken ein. Rundherum werden die Hügel mit ihren verschlungenen Straßen und Wegen zur Freiluftarena für Walker, Läufer und Radfahrer. Auch Tennisfans finden in unmittelbarer Nähe Gelegenheit, ihre sportlichen Ambitionen auszuleben.

Sonstiges

Die 9 geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Ausrichtung und Aufteilung und eine helle, besonders freundliche Atmosphäre aus. Die Raumhöhe beträgt 2,60 Meter und im Penthouse 2,75 Meter.

Die Ausstattung der Wohnungen wird höchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht. Großzügige Freiflächen – Eigengärten, Balkone und Terrassen – lassen Urlaubsstimmung in den Alltag Einzug halten.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,4
fGEE: 0,7


Anbieterdetails

NHD Immobilien GmbH
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Adresse
Neubaugasse 24 /38020 Graz
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 386058179 | Zuletzt geändert: 22.10.2020, 15:25 Uhr