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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garten
113 m²
Terrasse
23 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 31,83
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,9
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

KÖNIG FRANZ

Das neue Projekt im grünen Gartenhof. Architektur-Wettbewerb-Sieger!

 

Das neue Haus im alten Gartenhof wirkt durch seine dunkle Farbgebung trotz seines beträchtlichen Volumens so zurückhaltend als wäre es schon immer da gewesen.

Auf dem eleganten und schlichten Grund-Baukörper mit seinen Wohnungen sitzen Rooftophäuser, die dem Ensemble eine unverwechselbare Silhouette verleihen.  

 

  • Wohnungen von 35 m² - 123 m² Wohnfläche
  • Großzügige Grünflächen (65%)
  • Nachhaltige Energie-Konzepte
  • Erdwärme-Tiefenbohrung
  • Fußboden-Heizung, stille Decken-Kühlung
  • Innovative Smart Home Lösungen

 

Zum Verkauf gelangt folgende Wohnung:

61A E0 01

Wohnfläche 79,99 m²

Terrasse 23,21 m²

Garten 113,18 m²

 

Tiefgaragenplatz ist optional erwerbbar: 27.000,- EUR.

 

Entdecken Sie weitere Wohnungen unter www.wohnen-in-geidorf.at 

 

Kontakt: +43 699 180 22 111 oder office@imk-immo.at

 

Qualität und Wohnkomfort werden großgeschrieben. Nachhaltige Energie-Konzepte (Geothermie / Erdwärme), Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge, innovative Smart-Home Lösungen und vieles mehr, machen König Franz zu einem zukunftsorientierten Projekt.

 

Baubeginn voraussichtlich Mitte des Jahres 2020.
Fertigstellung voraussichtlich Ende des Jahres 2021.

Lage

Grillparzerstraße 61a & 61b, 8010 Graz.

 

Geidorf ist einer der beliebtesten Bezirke in Graz. Ein außergewöhnlicher Lebensraum von höchster Qualität. Das Projekt „König Franz“ thront im grünen Gartenhof und ist umgeben von Natur und gediegenen Gebäuden.

 

Wohnen im Grünen, umrundet von Naherholungsgebieten und das Grazer Zentrum ist gleichzeitig fußläufig erreichbar – das ist Lebensqualität. Der Naherholungsgebiet-Charakter in Kombination mit der zentralen Lage und somit bester Infrastruktur sind ein Highlight in Graz.

 

Moderne Architektur in Mitten von kulturhistorisch bedeutenden Bauten ist eines der besonderen Merkmale des Bezirkes Geidorf.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

1,5% Vertragserrichtung (zuzüglich 20% Ust.)

 

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

 

Die Wohnung kann als Anlegerwohnung mit Ust. Option erworben werden.

 

Angaben zum Energieausweis:

fGEE: 0,9, Klasse B

HWB: 31,83 kWh/m²/a, Klasse B

(OIB RL 6 3/2015)

 

Kontakt: +43 699 180 22 111 oder office@imk-immo.at

Zusatzinformationen

Videos und Dokumente
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Objektstandort

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