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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
55 m²
Verfügbar
ab 01.07.2020
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Garten
80 m²
Terrasse
19 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36
  • fGEE: 0,78

Objektbeschreibung

BEZUGSFERTIG AB JULI 2020

Die 2-Zimmer-Gartenwohnung (Top 5, mit einer Wohnfläche von 54,79 m²) verfügt über eine 19,05 m² große Terrasse, eine Gartenfläche im Ausmaß von 80,80 m² und ein Kellerabteil. Der Kaufpreis liegt für:

 

- Endnutzer bei 235.000,-- €
- Anleger bei 195.833,33 € netto

 

Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz liegen bei 24.000,-- € für Endnutzer (20.000,-- € netto für Anleger).

 

BODENBELÄGE
- Wohnraum: Landhausdielenparkett Eiche
- Bad und WC: Fliese (ca. 60 x 60 cm Feinsteinzeug)
- Terrasse: Betonplatten
- Stiegenhaus: Fliese
- Tiefgarage: Beton

 

FENSTER / BALKONTÜREN
- Rekord 3-fach Verglasung
- Außenraffstores und Rollläden (teilweise mit E-Motor und Taster)
- jede Wohnung verfügt im Außenbereich über einen Strom– und Wasseranschluss

 

SANTÄRINSTALLATION
- HansGrohe Armaturen
- Laufen Waschbecken
- Geberit Spülsystem
- zentrale Heizung (Erdgas)
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasserversorgung

 

SONSTIGES
- zentrale SAT-Anlage
- hohe Durchgangslichten (2,10 m)
- Aufzug

Lage

Das Projekt entsteht am Erdbergweg 7, in 8052 Graz-Wetzelsdorf, in ruhiger, exklusiver Wohnlage.

 

Nahezu alle Wohneinheiten haben den äußerst begehrten Schloßbergblick als besonderes Highlight.

 

Die Wohnumgebung lädt zur aktiven (Sie sind direkt im Grünen)-wie auch passiven (den Sonnenuntergang mit Blick auf unser Wahrzeichen, den Schloßberg, genießen)- Entspannung und Erholung ein.

 

In direkter Nachbarschaft befinden sich wunderschöne Anwesen und idyllische Einfamilienhäuser.

Sonstiges

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER


KAUFNEBENKOSTEN:


3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
2,4 % Kosten Kaufvertragserstellung inkl. MwSt. exkl. Barauslagen
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7 % Nebenkosten gesamt exkl. Barauslagen
Berechnungsbasis ist der Verkaufspreis (Endnutzerpreis / brutto Anlegerpreis). Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft.

Zusatzinformationen

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Kontaktformular
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Objektstandort

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