Erstbezug: Nur 7 Minuten vom LKH Graz: 2 Zimmerwohnung - sofort beziehbar!

50
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.04.2021, 07:52 Uhr | willhaben-Code: 381170508
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BEWO - Besser Wohnen
BEWO - Besser Wohnen

KontaktMarkus Lackner

Objektstandort

Riesstraße, 8047 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 213.882

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

SONNIG - LAGE - RUHE!!! SOFORT BEZIEHBAR

 

In grüner Lage im Bezirk Ries wurde diese kleine Wohnanlage mit Blick ins Grazer Becken und perfekter Verkehrsanbindung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet.

 

Die 49,74 m² große Wohnung Top 15 liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung! Sie teilt sich in einen Vorraum, einen geräumigen Wohn/Koch/Essbereich inkl. voll ausgestatteter Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Der ca. 5 m² große Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich.     Ein Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Carport-Autoabstellplatz kann zusätzlich erworben werden.  

Die neuen Wohnungen, die abseits der Straße in den Südhang gebaut sind, zeichnen sich u.a. durch ihren unverbaubaren Ausblick ins Grazer Hügelland aus, der durch die terrassenartige Architektur für jede Wohnung garantiert ist.

Dank der Busanbindung direkt vor dem Haus sind Sie in nur 7 Minuten beim LKH Graz und in 15 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt!

Der Kaufpreis für die Küchenzeile beträgt EUR 3.000,- zzgl. 20% MWSt   Das Besondere auf einen Blick:
  • terrassenartige Architektur am Südhang
  • unverbaubarer Ausblick ins Grazer Hügelland
  • Bushaltestelle direkt vor dem Haus
  • In nur 15 Minuten mit den Öffis ins Stadtzentrum
  • Raumhöhe 2,60 m
  • durchdachte Grundrisse
  • sonnige Terrassen
  • Lift
  • Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • großzügige, 3-fach verglaste Fensterelemente
  • Parkettböden
  • hochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohe
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • 19 Carportplätze
  • große Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen
  • HWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66
  • provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
  • sofort beziehbar
  • inkl. Küchenzeile

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www.bewo.at

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Lage

Das grüne Grazer Hügelland im 10. Grazer Stadtbezirk Ries ist eine beschauliche Gegend, in der Sie das ruhige Landleben mit den Annehmlichkeiten der Großstadt optimal kombinieren können. Die Lage an der Riesstraße selbst garantiert optimale Mobilität mit und ohne Auto. Innerhalb weniger Minuten kann die Grazer Innenstadt erreicht werden.   Direkt neben dem Objekt befindet sich eine Regionalbus-Haltestelle, so gelangen Sie in 8 Minuten zur Endhaltestelle der Straßenbahnen 1 und 7 beim LKH Graz, oder Sie fahren direkt zum Grazer Hauptbahnhof oder nach Gleisdorf. Die Grazer Innenstadt sowie die Autobahn A2 können mit dem Auto in 10 - 15 Minuten erreicht werden.   Kindergarten und Volksschule befinden sich in der Nähe, mehrere Gymnasium sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Sport- und Freizeitanlagen in der Nähe sowie die generelle Grünlage bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freitzeitgestaltung.

Sonstiges

Immocode: 0005_K_Top 15

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+

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Anbieterdetails

BEWO - Besser Wohnen
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Adresse
Wienerstraße 1808051 Graz
KontaktMarkus Lackner
Faxnummer0316 / 82 02 88
Referenz ID0005_K_Top 15
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 381170508 | Zuletzt geändert: 09.04.2021, 07:52 Uhr