Exklusive Anlegerwohnungen in Graz-St. Peter!

52
2 Zimmer
Terrasse
Kaufpreis€ 288.688
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Exklusive Anlegerwohnungen in Graz-St. Peter!

52
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 11.09.2020, 14:09 Uhr | willhaben-Code: 316701891
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PlanetHome Immobilien / 8041 Graz, Neufeldweg 136
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KontaktRoland Fasser

Objektstandort

8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    31,35 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 288.688
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Mitten in der Stadt und doch im Grünen - Moderner Lifestyle trifft exklusiven Wohnkomfort

Umgeben von idyllischen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Wohnstraßen liegt die Karl-Schönherr-Gasse im Osten von Graz. Hier entstand eine moderne Wohnanlage mit nur sechs Einheiten - exklusive Ausstattung verbindet sich mit Privatsphäre zu einem besonderen Rückzugsort. Kleinfamilien, Paare und Singles schaffen sich in den modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen ihre ganz individuelle Lebenswelt. Bestens angebunden an ein breit gefächertes Infrastrukturangebot, an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz, liegen den Bewohnern des Hauses die Stadt und ihre Umgebung zu Füßen. Die ruhige, grüne Umgebung prägt zudem eine hohe Lebensqualität.

Hochwertig

Den Kopf frei bekommen, die Gedanken fliegen lassen und das Zuhause als Ort der Erholung genießen: Durchdachte Raumaufteilung, Raumhöhen bis zu 2,90 m und hochwertige Materialien schaffen hohen Wohnkomfort. In den Obergeschoßen laden große, teilweise überdachte Terrassen zum Verweilen ein.
In allen Wohnungen sind die Bäder mit bodenebener Dusche samt Glas-Duschwand ausgestattet, in den großen Wohneinheiten findet zusätzlich eine Badewanne Platz. Großflächige Fliesen und moderne Armaturen verleihen dem Wellness-Gefühl in den eigenen vier Wänden Eleganz. Hochwertige Klebeparkettböden und elektrische Raffstores an allen Fenstern sind weitere Elemente der exklusiven Ausstattung. Und auch auf den Gesamteindruck wird großes Augenmerk gelegt: So sind alle Geländer und Bleche pulverbeschichtet ausgeführt, dekoratives Glas kommt bei den Terrassenverkleidungen zum Einsatz - Exklusivität zeigt sich im Detail.

Im Überblick:

* 6 Wohneinheiten
* 52 bis 99 m² Wohnfläche
* Erdgeschoßwohnungen mit Terrasse und sonnigem Garten
* Großzügige Terrassen im 1. OG und Dachterrassen im DG
* Ein überdachter Autoabstellplatz pro Wohnung
* Lift vom Keller bis ins DG
* Ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung
* Heizung mit Ferngas, Pufferspeicher und Solaranlage ermöglicht sehr niedrige Betriebskosten
* HWB 34,45 kWh/m², fGEE 0,582

Lage:

Die Karl-Schönherr-Gasse im 8. Grazer Stadtbezirk St. Peter ist genau wie die umliegenden Wohnstraßen geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und liebevoll gestalteten Gärten. Ruhe und ein Bild der Idylle bieten sich beim Schritt vor die Haustüre und werden auch bei größeren Ausflügen in die Umgebung zu angenehmen Wegbegleitern: Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich ruhig und familienfreundlich. Einfamilienhäuser mit idyllischen Gärten prägen das Bild. Die Farbe Grün dominiert und vermittelt das positive Gefühl angenehmer Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig besticht die Lage durch die unmittelbare Nähe zum ORF- Park sowie zu dem Naherholungsgebiet Petersbergen. Ausflugsziele wie das Schloss Reintal, der Rundwanderweg Petersbergen-Hart bei Graz laden zu Wanderungen, Spaziergängen und Radtouren ein.

Ausgedehnte Lauf- und Nordic-Walking-Runden auf schattigen Waldwegen und zwischen saftig grünen Wiesen werden in dieser traumhaften Umgebung nach einem langen Arbeitstag zum erholsamen Genuss.

Direkt vor der Tür präsentieren sich die Annehmlichkeiten bester Infrastruktur: Die Bushaltestelle der Linie 64(E) ist nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Lage

Region: ORF

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 31,35 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: August 2020
  • Baujahr: 2019/2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5514,57 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 8660,64 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 10392,77 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,58
fGEE Energieklasse: A+

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

PlanetHome Immobilien / 8041 Graz, Neufeldweg 136
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Adresse
Neufeldweg 1368041 Graz
KontaktRoland Fasser
Referenz ID847/07443
Firmenwebsite
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willhaben-Code: 316701891 | Zuletzt geändert: 11.09.2020, 14:09 Uhr