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Exklusive Neubauwohnung mit 87,85 m² Wohnfläche im 2 OG mit einer top Verkehrsanbindung und einer top Infrastruktur! Provisionsfrei!

87
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.10.2020, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 402844569
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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KontaktUrsula Seiwald

Objektstandort

8010 Jakomini, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    12,92 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 400.663
Zusatzinformation: Preis für Eigennutzer BRUTTOPREIS inklusive UST, exkl. Zubehör!

Objektbeschreibung

Exklusive Neubauwohnung mit 87,85 m² Wohnfläche im 2 OG mit einer top Verkehrsanbindung und einer top Infrastruktur! Provisionsfrei!


 


Dieses sehr moderne, kleine und feine Neubauprojekt befindet sich NICHT an der Münzgrabenstrasse, es wurde vom Bauträger in zweiter Reihe errichtet, somit haben Sie auch kaum eine Straßenlärmbelästigung zu erwarten.


  • Top 20
  • WFL von 87,85 m²
  • KP brutto EUR 400.663,00
  • diese einmalige, lichtdurchflutete Terrassenwohnung entsteht in einer kleinen 4 stöckigen Wohnanlage mit 29 Wohneinheiten im Bezirk Jakomini 
  • das  Wohnbauprojekt bietet exklusives und urbanes Wohnen in seiner absolut schönsten Form und zeichnet sich durch die großartige Lage aus
  • gebaut wird in Massivbauweise, Ziegel und vor allem in exklusiver Baumeisterqualität
  • der Innenbereich punktet durch zeitgemäße Ausstattungsdetails und Markenprodukten im Sanitärbereich
  • mit durchdachter Raumgestaltung
  • zusätzlich ist eine 23,49 m² große Sonnenterrasse, welche süd-westlich ausgerichtet ist vorhanden
  • ein Kellerabteil ist im KP inkludiert
  • ein Tiefgaragenplätze kann zusätzlich um EUR 25.232 (brutto) dazu erworben werden
  • eigene Innenplanung, bzw auch Mitgestaltung der Innenwände ist zu diesem Baufortschritt noch möglich
  • es erwartet Sie ein einladendes Zuhause, welches keine Wünsche offen lässt! 
  • Symbolfotos wurden verwendet!

 


Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!


www.schantl-ith.at



Lage

  • Region: Rote Kreuz
  • Die Wohnung entsteht in der Münzgrabenstraße in 2. Reihe! Ruhige und grüne Siedlungslage. Perfekte Infrastruktur. Kurze Wege in die Innenstadt, Messezentrum, Technischen Universität und zur Autobahnauffahrt -Abfahrt Graz OST. ZENTRAL, URBAN. Optimale Verkehrsanbindungen direkt vor der Haustüre.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:12,92 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / 3 OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-07-12
  • Energiepass HWB: 36.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Preis für Eigennutzer BRUTTOPREIS inklusive UST, exkl. Zubehör!

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+


Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktUrsula Seiwald
Referenz ID192688
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 402844569 | Zuletzt geändert: 24.10.2020, 08:55 Uhr