Exklusives Penthouse mit großräumiger Dachterrasse! *Provisionsfrei*
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche118,56 m²
- Zimmer4,5
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse147,32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Penthouse in der Petrifeldstraße, unweit des beliebten ORF-Parks, vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen Panoramaausblick. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 118,56 m² finden Paare oder kleine Familien ein Zuhause, das Stil, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses und besticht durch großzügige Fensterfronten, die das Licht hereinströmen lassen und einen direkten Zugang zur 147,32 m² großen Dachterrasse ermöglichen. Dank der Südwest-Ausrichtung können Sie hier ungestört die Sonne genießen und spektakuläre Sonnenuntergänge erleben - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.
Mit mehreren separaten Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können, ist das Penthouse auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten. Zwei moderne Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume wie ein Abstellraum und ein einladender Vorraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab.
Die Lage überzeugt ebenfalls: In unmittelbarer Nähe befinden sich der ORF-Park, Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar, während Sie zugleich die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend genießen.
Dieses Penthouse ist ideal für Menschen, die moderne Architektur, Großzügigkeit und exklusive Outdoor-Flächen schätzen - und dabei den Bezug zur Stadt nicht missen möchten.
Flexibilität und Individualität sind auch hier entscheidend: Je nach Baufortschritt und technischer Möglichkeiten können Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und so Ihr perfektes Zuhause schaffen.
Lage
Region: ORF-Park, Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2750m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
Autobahnanschluss <2250m
Bahnhof <1500m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 147,32 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2.OG
- Stiege: 2.OG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-09-19
- Energiepass HWB: 36.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6774,05 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Nach Absprache!
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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