Exklusives Penthouse mit großräumiger Dachterrasse! *Provisionsfrei*

118,56
4,5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 16.01.2026, 14:01 Uhr | willhaben-Code: 2093897220
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€ 899.000Kaufpreis

Immo Boutique Zieger Gmbh
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KontaktTheresa Paier

Objektstandort

Petrifelderstraße, 8042 Sankt Peter, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    118,56 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    147,32 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 899.000
Maklerprovision: Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse in Graz - St. Peter!

 


Dieses exklusive Penthouse in der Petrifeldstraße, unweit des beliebten ORF-Parks, vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen Panoramaausblick. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 118,56 m² finden Paare oder kleine Familien ein Zuhause, das Stil, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.


Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses und besticht durch großzügige Fensterfronten, die das Licht hereinströmen lassen und einen direkten Zugang zur 147,32 m² großen Dachterrasse ermöglichen. Dank der Südwest-Ausrichtung können Sie hier ungestört die Sonne genießen und spektakuläre Sonnenuntergänge erleben - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.


Mit mehreren separaten Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können, ist das Penthouse auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten. Zwei moderne Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume wie ein Abstellraum und ein einladender Vorraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab.


Die Lage überzeugt ebenfalls: In unmittelbarer Nähe befinden sich der ORF-Park, Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar, während Sie zugleich die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend genießen.


Dieses Penthouse ist ideal für Menschen, die moderne Architektur, Großzügigkeit und exklusive Outdoor-Flächen schätzen - und dabei den Bezug zur Stadt nicht missen möchten.


Flexibilität und Individualität sind auch hier entscheidend: Je nach Baufortschritt und technischer Möglichkeiten können Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und so Ihr perfektes Zuhause schaffen.


 



Lage

Graz Petrifelderstraße

Region: ORF-Park, Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2750m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
Autobahnanschluss <2250m
Bahnhof <1500m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 147,32 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2.OG
  • Stiege: 2.OG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-09-19
  • Energiepass HWB: 36.4 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6774,05 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Nach Absprache!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,4
fGEE: 0,89
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo Boutique Zieger Gmbh
Immo Boutique Zieger Gmbh

Unternehmen


Adresse
Kreuzgasse 448010 Graz
KontaktTheresa Paier
Referenz ID6999/559
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2093897220 | Zuletzt geändert: 16.01.2026, 14:01 Uhr

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