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Exklusives Wohnungspaket mit 2 bestandsfreien Wohnungen und einem KFZ-Tiefgaragen-Abstellplatz in der St. Peter Hauptstraße im Grazer Bezirk St. Peter

107
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 21.06.2024, 09:36 Uhr | willhaben-Code: 731887247
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Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Unternehmen


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KontaktTamara Palijan

Objektstandort

Gluckgasse/ St. Peter Hauptstraße, 8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 439.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das Wohnungspaket befinden sich in Grazer Bestlage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter in der St. Peter Hauptstraße unweit vom öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Schulzentrum St. Peter entfernt. Es steht ein Wohnungspaket mit zwei bestandsfreien Wohnungen und einem KFZ-Tiefgaragen-Abstellplatz, welche sich auf zwei Liegenschaften aufteilen, zum Verkauf. In dem modernen Objekt in der St. Peter Hauptstraße 4a, welches im Jahre 2003 errichtet worden ist, befinden sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 71 m² mit einem sonnigen Balkon. Die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 37 m² und der KFZ-Tiefgaragen-Abstellplatz befinden sich in der im Jahre 2015 errichteten Liegenschaft in der St. Peter Hauptstraße 2/Gluckgasse 1. Somit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche der Wohnungen von rd. 107 m². Der KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätze ist derzeit befristet vermietet und erzielt aktuell Mieteinnahmen in Höhe von EUR 481,56 p.a.. Bei einer Vollvermietung kann ein Nettomietzins in der Höhe von rd. EUR 16.083,36 p.a. (entspricht einem Nettomietzins von rd. EUR 1.340,28 p.m.) erzielt werden. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und haben eine der besten und beliebtesten Adressen in Graz mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Der KFZ-Tiefgaragen-Abstellplatz ist zusätzlich um EUR 30.000,- anzukaufen. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und die Wohnhäuser über moderne Liftanlagen und sehr gepflegten Außenbereichen mit Fahrradabstellplätzen. 


 



Lage

Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St. Peter am Beginn der St. Peter Hauptstraße. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten entfernt befindet sich der Autobahnknoten Graz-Ost und der Murpark.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1750m
Flughafen <8250m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 22 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Adresse
Joanneumring 188010 Graz
KontaktTamara Palijan
Referenz ID5799/13276
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 731887247 | Zuletzt geändert: 21.06.2024, 09:36 Uhr

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