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Wohnen beim LKH und Leechwald - Für alle, die etwas Besonderes suchen!

206
7 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 09.07.2024, 14:59 Uhr | willhaben-Code: 2134651481
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Pegasus Immobilien e.U.
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Unternehmen


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KontaktChristoph Haag

Objektstandort

8010 Ries, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    206 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    12 m²
  • Dachterrasse
    48 m²
  • Garten
    187 m²
  • Terrasse
    19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.050.000
Maklerprovision: 3% +USt.

Objektbeschreibung

Idyllisch und direkt am Leechwald gelegen findet sich diese großzügige Familienwohnung in einer Sackgasse direkt neben der Kinderklink beim LKH. Auf etwa 206 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 70 m² Nutzfläche im Dachgeschoss bietet dieses Objekt viel Komfort und einiges an Extras. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Küchen (ausgestattet mit neuesten Markengeräten wie z.B. Bora-Herden), zwei Badezimmern sowie einer Sauna, eignet sich diese Wohnung ideal für eine Familie oder für Menschen, die geräumiges Wohnen schätzen!

 

Besonders hervorzuheben sind der traditionelle Kachelofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, sowie die umfangreichen Außenbereiche. Diese umfassen einen etwa 186 m² großen Garten direkt am Leechwald, zwei Balkone, eine überdachte Terrasse sowie eine Dachterrasse, welche derzeit als Pooldeck genutzt wird und exklusives, uneinsichtiges Freiluftvergnügen bietet.

 

Für Komfort sorgen auch die zwei Tiefgaragenplätze und ein Lift, der direkt in die klimatisierte obere Etage führt. Die Wohnung ist durch ihre Lage einzigartig, mit direktem Zugang zum Leechwald und fußläufiger Nähe zum LKH, was sie besonders für Angehörige medizinischer Berufe attraktiv macht. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, Luxus und Naturverbundenheit in einer der begehrtesten Lagen zu genießen. Ideal für jene, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre sowie Exklusivität legen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,46
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Kärntner Straße 4488054 Graz
KontaktChristoph Haag
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willhaben-Code: 2134651481 | Zuletzt geändert: 09.07.2024, 14:59 Uhr

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