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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
33 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Abstellraum
Balkon
Garten
296 m²

Objektbeschreibung

Dieses Paradies, inmitten von Graz, befindet sich in einem, gegen Ende des 19. Jahrhunderts erbauten repräsentativen Herrenhaus, welches 2007 generalsaniert wurde.

Die kleine, aber feine Wohnung lädt, besonders mit dem sehr großzügigen Garten, zum Verweilen ein.
Erst Anfang 2020 modernisiert, gibt es ihnen die Möglichkeit ohne weiteren großen Aufwand einzuziehen.

Das besondere Merkmal dieser Immobilie ist der ca. 300 qm große Garten, mit vielen Details.
Sie finden hier einen sehr praktischen und geräumigen Geräteschuppen, Gartenmöbel, Gewächshaus und einen "Eisenbahnwagen" als Gartenhaus nutzbar, womit all Ihre Ideen und Möglichkeiten umsetzbar sind.


Das Angebot im Überblick:

- 2 Zimmer Gartenwohnung
- ca 33 qm
- geräumige Küche
- mit einem Jugendstil Ofen ausgestatteter Wohn-/Schlafraum
- Bad mit Regendusche und Toilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (außerhalb der Wohnung)
- Kellerabteil
- HWB 116
- fGEE 2,14

Diese Immobilie befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien GmbH & CO KG.
Reichenbachstraße 13
D-83435 Bad Reichenhall

Zweigniederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

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Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Tolle, sehr zentrale Lage.
Auf dem Weg in die Innenstadt, erreichen Sie den Hauptplatz von Graz in ca. 15 min zu Fuß.
Schulen, Nahversorgung und öffentlicher Verkehr ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

  • Vom Eingangsbereich kommen Sie direkt in eine geräumige Küche in der sich bereits eine kleine Kücheninsel, mit einem Kühlschrank, Abwasch und Stauraum, befindet. Hier haben sie noch die Möglichkeit für einen Esstisch und auch um in das Bad zu gelangen. Dieses ist mit einer Fußbodenheizung, Waschbecken, Toilette und einer Wellnessdusche ausgestattet. Von der Küche aus erreichen Sie direkt, über eine Stiege von Ihrem Balkon aus, den Garten. Der, sehr helle Wohn-/Schlafraum ist, so wie die ganze Wohnung, mit einem neuen Parkettboden ausgestattet und weiteres ist ein sehr schöner, kleiner Jugendstil Ofen vorhanden, den sie mit Holz befeuern können und eine wohlig warme Atmosphäre ausstrahlt. Die zusätzlich verbauten Elemente sorgen für praktischen Stauraum, der ihnen nichts von der Wohnfläche raubt. Zu dieser Immobilie gehört auch noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der sich außerhalb der Wohnung, einen Halbstock tiefer befindet und ein Kellerabteil.
  • Balkonanzahl:1.0
  • Fläche Balkon/Terrassen: 2.5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Etagenheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 296,0 m²
  • Kellerfläche: 2.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 24-11-2029
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900

Preis - Detailinformation

  • Betriebskosten: 105.49 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
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Objektstandort

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