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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Zimmer
Wohnfläche
50 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Garten
40,32 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36,23
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,9
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 50 m² - Aufteilung:
 
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß
- große Terrasse mit Eigengarten in den ruhigen Innenhof
 
Der angeführte Preis für  die Wohnung Feldgasse 43a Top 3  ist der Preis für Anleger:
EUR 150.125,- Netto zzgl. 20 % USt. 

Tiefgaragenstellplatz EUR 21.386,- zzgl. 20 % USt.

Preis für Eigennutzer:
EUR 167.308,88

Tiefgaragenstellplatz EUR 24.681,36 zzgl. Kaufnebenkosten.
 
Fertigstellung der Wohnung ist für Oktober 2020 geplant.
 
 
Zwischen Don-Bosco und dem Arbö-Prüfzentrum in der Kapellenstraße entsteht auf einem dreieckigen Grundstück an der Wegkreuzung Alte Poststraße/Feldgasse ein neues Wohnviertel. Dieses neue Wohnviertel inmitten von Graz zeichnet sich mit einer sehr hohen Lebensqualität aus.

Die 223 Wohnungen sind in 3- bis 6-geschossigen Baukörpern untergebracht, die sich perfekt in die Umgebung der Einfamilienhäuser eingliedern. Innerhalb der neuen Wohnanlage gibt es großzügige Grünflächen, Kinderspielplatz und Ruhezonen.

Hier ist man zu Hause angekommen. Das neue Wohnviertel ist eine Oase für Jung und Alt, einerseits wird es geförderte Mietwohnungen für Jungfamilien geben, freifinanzierte Eigentumswohnungen als auch eine Einrichtung für betreutes Wohnen. Das Wohnviertel ermöglicht Familien nebeneinander zu wohnen und die Vorteile einer Gemeinschaft zu genießen. In diesem Wohnviertel steht der Mensch im Mittelpunkt und bietet ein Zuhause, in dem man Ruhe aber auch Anschluss findet.
 
Die Pluspunkte zu Ihrer neuen Wohnung:

    - 223 Wohnungen (Miete und Kauf)
    - 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
    - ca. 40 m² bis 124m² große Wohnungen
    - Jede Wohnung mit geräumigem Balkon
    - Großzügige Glasfronten, Fenster und Balkontüren
    - Bad & Toilette getrennt, Ausstattung ein elegantes Understatement
    - Parkettböden
    - Massivbauweise
    - Fernwärme mit Warmwasserversorgung
    - 50 % Grünflächen
    - Tiefgarage mit 47 Stellplätzen
    - Fahrradabstellräume mit Fahrrad-Service-Schrank
    - Kinderwagenabstellraum
    - Lift
    - Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
    - Grün- und Erholungsräume
    - Autofreie Zonen

Besichtigungen sind jederzeit möglich - wir freuen uns Ihre Anfrage.

Lage

  • Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 3 min. zu Fuß
  • Beste Infrastruktur: Das neue Wohnviertel "Alte Poststraße/Feldgasse" entsteht in einer Umgebung von Einfamilienhäuser, hat eine perfekte Verkehrssanbindung und in der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten als auch Schulen und Kindergärten.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 15,77 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 40,32 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 150125 Eur
  • exkl. gesetzl. MWSt.
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Kontaktformular
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Objektstandort

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