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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
64 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Garten
121,77 m²
Terrasse
18,97 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 28,83
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,73
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

DAS PROJEKT IST AUSSCHLIESSLICH FÜR ANLEGER KONZIPIERT


NUR NOCH 5 WOHNUNGEN VERFÜGBAR


Zum Verkauf gelangt diese 64 m2 große 3-Zimmer-Garten-Wohnung nächst Fischergasse/Körösistraße.
Mit dem Bau des Projektes wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist mit Frühjahr 2021 vorgesehen.
Das Projekt ist speziell für Anleger konzipiert. Das Projekt wird vom Land Steiermark gefördert. Es besteht die
Möglichkeit um einen nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschuss in der Höhe von 50.000,- EUR anzusuchen. 


Raumaufteilung:


- Vorraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Fenster
- WC separat
- 122 m2 Garten
- 2 Terrassen
- 1 Kellerabteil
- 1 Autoabstellplatz
 


Die Highlights:


- Massivbauweise
- zentrumsnahe Lage
- hochwertige Ausstattung
- Weitzer Parkett
- Fenster 3-fach-Verglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
- Fernwärme
- perfekte Infrastruktur
- provisionsfrei für den Käufer
- komplettes Service für Anleger


Fertigstellung: Frühjahr 2021


Wir verwenden Symbolfotos sowie Renderings!


Der Kaufpreis für Anleger beträgt netto: 243.989,- EUR
inkl. Garagenplatz und Küchenblock.
Der Bruttopreis beträgt: 292.786,80 EUR


Für weitere Informationen oder wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, wenden sie sich bitte an Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter christian@hoffmann-gudehus.at.


Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!



Lage

  • Region: FISCHERGASSE / KÖRÖSISTRASSE
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Bahnhof <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 18,97 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 121,77 m²
  • Kellerfläche: 3.09 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2029-06-17
  • Energiepass HWB: 28.83 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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