Die Liegenschaft befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. Stk. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und besteht aus einem großen Vorraum mit Einbaumöbel, einen offenen Wohn-Essbereich mit eingebauter Küche, zwei Schlafzimmer, ein extra WC, ein Bad mit Wanne, ein Abstellraum und einem Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit, das offene Wohn-Esszimmer abzutrennen um einen weiteren Raum zu gewinnen. 

Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung, welche individuell genutzt werden kann, ob Dreier-WG oder für Familien, hier hat man sehr viele Möglichkeiten!

Zugewiesene Parkplätze verstehen sich als Selbstverständlich!

Achtung:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

• Region: Citypark
• Autobahnanschluss <4000m
• Bahnhof <1000m
• Flughafen <9000m
• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1000m
• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1500m
• Höhere Schule <1500m
• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1000m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1000m
• Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Citypark entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist vor der Haustüre. Kindergarten, Schule, Nahversorger uvm. ist alles fußläufig zu erreichen.