Graz-Liebenau! Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Anbindung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche63,79 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche63,79 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia4,81 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modernisierte Etagenwohnung in 8041 Graz-Liebenau bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl in ruhiger, dennoch bestens angebundener Lage. Mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 64 m² überzeugt das Objekt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der schöne Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung - perfekt für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne.
Eine zusätzlich vorhandene Loggia erweitert den Wohnkomfort und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien.
Highlights & Ausstattung
* Wohn/Nutzfläche: 63,79 m²
* Lichtdurchflutete Räume
* Zimmer: 2
* Loggia
* Moderne Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche
* Top-Anbindung und gute Nahversorgung
* Fernwärme-Zentralheizung
* Pflegeleichte, moderne Ausstattung
* Stellplatz inkludiert
* Ruhige Wohngegend mit viel Grün
Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden, sofort bezugsfertigen Zustand - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Magna
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <4500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4,81 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2033-05-10
- Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 323,89 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 323,89 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2806,08 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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