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Graz - Schöne, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wartet auf neue Besitzer!

83
3,5 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 19.07.2024, 14:54 Uhr | willhaben-Code: 1952422788
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€ 199.000Kaufpreis
€ 448,82 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

GENUSSWOHNWELT Immobilien GmbH
GENUSSWOHNWELT Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktBirgit Pojer

Objektstandort

8041 Liebenau, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    9
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10 m²
  • Dachterrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 125,73
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 94,93
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 448,82
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, gepflegte und sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im 9. Stock eines Wohnhauses im Bezirk Liebenau. Natürlich erreichen Sie die Wohnung mit dem Lift (es gibt einen Transport- sowie einen Personenlift). Die Wohnung hat eine Größe von ca. 83 m² und verfügt über Vorraum, einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einer schönen Küche mit Essbereich, einem Bad mit Dusche, einem WC sowie einem Abstellraum. Zudem gelangen Sie von 3 Zimmer aus auf den ca. 10 m² großen Balkon der innenhofseitig ausgerichtet ist und einen wunderbaren Blick in die Ferne sowie auf den Schloßberg bietet. Beheizt wird die Liegenschaft mit Fernwärme.


Zudem ist ein ca. 4 m² großer Keller Bestandteil dieser Wohnung. 


Eine große Dachterrasse steht jeder Hauspartei zur Verfügung. Auch für Kinder ist gesorgt, denn der Spielplatz ist direkt neben dem Gebäude. 


Im Innenhof gibt es Allgemeinparkplätze. Ansonsten stehen auch genug freie Parkplätze an der Straße umliegend zur Verfügung. Eine freie Garage wird in dieser Liegenschaft unter den Interessenten verlost.
 


Es lohnt sich diese Immobilie anzusehen, überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!


Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.



Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Liebenau und ist rund 4 km vom Grazer Hauptplatz entfernt. Sehr gute Infrastruktur! Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist in nächster Nähe gesorgt! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Murpromenade, die zum Spazieren, Radfahren oder zum Laufen einlädt ist nur 2 Minuten entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie schnell zu Fuß (Bus 2 Gehminuten, Straßenbahn ca. 8 Gehminuten). Die A2-SüdAutobahn ist über die Anschlussstelle Graz Ost mit dem Auto in nur 2 Minuten zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:10 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 9. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 69.28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1965

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 125,73 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 405,21 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 448,82 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 69,28
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,33
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

GENUSSWOHNWELT Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Moosbrunnweg 1/5.68042 Graz
KontaktBirgit Pojer
Referenz ID5285/102178
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1952422788 | Zuletzt geändert: 19.07.2024, 14:54 Uhr

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